อสังหาฯ ปรับตัวรับมือ ศก.ชะลอตัว คาดคอนโดฯ เปิดใหม่ต่ำกว่า 6 หมื่นหน่วย

นายสุรเชษฐ กองชีพ รองผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เรนชั่นแนล ประเทศไทย กล่าวถึงภาพรวมของภาวะเศรษฐกิจประเทศไทยอาจปรับตัวดีขึ้นจากปีก่อนหน้านี้ การลงทุนภาครัฐบาลอาจจะมากขึ้น แต่การขับเคลื่อนเศรษฐกิจก็ต้องพึ่งพาภาคเอกชนด้วย จึงจะทำให้เศรษฐกิจประเทศขยายตัวมากขึ้น เพราะภาคเอกชนชะลอการลงทุนไปค่อนข้างมากในช่วงหลายปีที่ผ่านมา สำหรับสถานการณ์ตลาดอสังหาฯ ในช่วงไตรมาสแรกที่ผ่านมา ตลาดคอนโดมิเนียมมีการเปิดขายใหม่ในกรุงเทพฯ ประมาณ 10,380 ยูนิต เป็นโครงการที่อยู่ในพื้นที่กรุงเทพฯ รอบนอกซะเป็นส่วนใหญ่ แต่ผู้ประกอบการส่วนใหญ่ยังคงให้ความสำคัญกับกลุ่มผู้ซื้อระดับกลางลงไป คือ มีราคาขายอยู่ในช่วง 50,000-100,000 บาทต่อตารางเมตร (ตร.ม.) หรือราคาขายไม่เกิน 3 ล้านบาท และไม่ต่ำกว่า 1.5 ล้านบาท เช่นเดิม แม้จะมีการปรับสัดส่วนในกลุ่มนี้ในปีที่แล้ว แต่คอนโดมิเนียมที่เปิดขายใหม่ในไตรมาสที่ 1 พ.ศ.2560 ยังมีสัดส่วนกลุ่มนี้มากที่สุด คือ ประมาณ 70% ของคอนโดมิเนียมที่เปิดขายใหม่ในไตรมาสที่ 1 พ.ศ.2560 อัตราการขายเฉลี่ยของโครงการที่เปิดขายใหม่ในไตรมาสที่ 1 พ.ศ.2560 อยู่ที่ประมาณ 60% สำหรับในช่วงที่เหลือของปี คาดว่าตลาดคอนโดมิเนียมจะยังคงมีการเปิดขายโครงการใหม่ต่อเนื่อง คาดการณ์ประมาณ 40,000 ยูนิต ใกล้เคียงกับปีที่ผ่านมา       

ที่มา : http://www.manager.co.th/iBizChannel/ViewNews.aspx?NewsID=9600000037254

วันที่ 13 เม.ย. 60