บิ๊กอสังหาฯมองบวกไตรมาส2ตลาดเริ่มฟื้น

นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต ประธานเจ้าหน้าที่ บริหาร กลุ่มธุรกิจพฤกษา เรียลเอสเตท-พรีเมียม บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท กล่าว่า เท่าที่ประเมินยังไม่เห็นปัจจัยลบในตลาดช่วงไตรมาส2มากนัก โดยยังมองว่าหลายสิ่งยังจูงใจและช่วยหนุนตลาด เช่น อัตราดอกเบี้ยที่ยังอยู่ในระดับต่ำก็จูงใจคนซื้อที่อยู่อาศัย ส่วนราคาวัสดุก่อสร้างก็ยังไม่มีปัจจัยน่ากังวลมากนัก เนื่องจากระดับราคาค่อนข้างคงที่มา1-2ปีแล้ว อย่างไรก็ตาม ประเมินว่า การแข่งขันของตลาดอสังหาฯในช่วงไตรมาส2จะยังดุเดือดทั้งแนวราบและแนวสูง โดย เฉพาะการแข่งขันจากผู้ประกอบการรายใหญ่ด้วยกันที่เข้ามารุกตลาดอสังหาฯในทุก เซกเมนต์ เช่น รายที่เคยทำโครงการเจาะตลาดกลาง -บน ก็เริ่มขยับตัวมาทำตลาดกลาง -ล่างมากขึ้น หรือรายที่เคยทำแต่โครงการกลาง-ล่าง ก็ขยับตัวเองมาทำสินค้าตลาดกลาง-บนมากขึ้น เพื่อกระจายความเสี่ยงในแต่ละตลาด ด้าน นายอนุพงษ์ อัศวโภคิน ประธานเจ้า หน้าที่บริหาร บมจ.เอพี (ไทยแลนด์) กล่าวว่า แม้ว่าอสังหาฯในไตรมาสแรกจะทรงตัว ตามสภาพเศรษฐกิจ แต่เชื่อว่าตลาดจะเริ่มกลับมาคึกคักหลังจากผ่านพ้นช่วงเทศกาลสงกรานต์ อย่างไรก็ตาม มองว่า ตลาดคอนโดมิเนียมเซกเมนท์ระดับล่างมองยังคงเหนื่อยกับการผลักดัน สต็อกเหลือขาย ส่วนตลาดคอนโดระดับกลางถึงไฮเอนด์มองว่าไม่น่ากังวลเพราะยังมีความต้องการอ ยู่ แต่ด้วยข้อจำกัดในเรื่องของการหาที่ดินมาพัฒนา จะช่วยกรองผู้เล่นในตลาดให้เหลือน้อยลง ท้ายที่สุดก็จะเหลือผู้ประกอบการรายใหญ่ๆแข่งขันกันเอง ส่วนตลาดแนวราบมองว่านักพัฒนาอสังหาฯวิ่งหาซื้อที่ดินเพื่อนำมาพัฒนาโครงการแนวราบทดแทนคอนโดมากขึ้น 

ที่มา : http://www.bangkokbiznews.com/news/detail/749787

วันที่ 11 เม.ย. 60