ธุรกิจอสังหาปี’60เจอศึกหนัก แบกต้นทุนสูง-แรงงานก่อสร้างขาดแคลน

นายพิพัฒน์ เหลืองนฤมิตชัย ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการและหัวหน้าทีมวิจัยลูกค้าบุคคล บริษัทหลักทรัพย์ (บล.) ภัทรเปิดเผยในงานสัมมนา”KKP Focus Forum เจาะลึกอสังหาฯไทยท่ามกลางไทยแลนด์ 4.0 “จัดโดยธนาคารเกียรตินาคินว่า แนวโน้มเศรษฐกิจไทยยังอยู่ในภาวะค่อยๆ ฟื้นตัวโดยคาดว่าจะขยาย 3.2% ใกล้เคียงกับปีก่อน โดยมีปัจจัยสนับสนุนมาจากการส่งออก การท่องเที่ยวและการลงทุนภาครัฐที่ยังคงเป็นเครื่องจักรสำคัญของเศรษฐกิจไทย ปัจจัยเสี่ยงที่ต้องติดตามคือการบริโภคและการลงทุนของภาคเอกชน รวมถึงนโยบายการค้าของสหรัฐ ขณะที่อสังหาริมทรัพย์ซึ่งเป็นภาคธุรกิจหนึ่งที่มีความสำคัญต่อระบบเศรษฐกิจ ไทย ผู้ประกอบการต้องปรับตัวให้เข้ากับสภาพเศรษฐกิจและภาวะการแข่งขันที่รุนแรง ขึ้นระยะสั้นมีปัจจัยหลักๆที่ต้องจับตามองเช่น สภาพเศรษฐกิจโดยรวม หนี้ครัวเรือนที่อยู่ในระดับสูง นโยบายการปล่อยสินเชื่อของธนาคารที่ยังเข้มงวดถึงแม้รายได้จากภาคเกษตรเริ่ม เห็นสัญญาณดีขึ้น จากราคาสินค้าเกษตรบางชนิดที่ปรับตัวขึ้น เช่น ยางพารา ระยะกลางถึงระยะยาวมีปัจจัยสำคัญที่จะมีผลต่อเศรษฐกิจไทย และภาคอสังหาริมทรัพย์ ได้แก่ การลงทุนโครงสร้างพื้นฐานของภาครัฐ รถไฟฟ้าสายต่างๆ รถไฟทางคู่มอเตอร์เวย์ รวมถึงการพัฒนาพื้นที่เขตเศรษฐกิจพิเศษในต่างจังหวัด การเกิดขึ้นของสังคมเมืองที่ใหญ่ขึ้น ส่งผลให้ประชากรมีรายได้สูง เปลี่ยนแปลงโครงสร้างการใช้จ่ายซึ่งที่อยู่อาศัยอาจจะได้รับปัจจัยหนุนดัง กล่าว และ การเปลี่ยนแปลงโครงสร้างประชากรที่เข้าสู่สังคมผู้สูงอายุทำให้การใช้จ่าย เปลี่ยนไปเช่น ต้องการที่อยู่อาศัยที่ช่วยให้ใช้ชีวิตสะดวกสบายมากขึ้น ซึ่งผู้ประกอบการเริ่มหันมาทำตลาดที่มีรูปแบบโครงการเฉพาะด้านมากขึ้น

ที่มา : http://www.naewna.com/business/262678

วันที่ 29 มี.ค. 60