KK แนะอสังหาฯกลาง-เล็ก อย่าแข่งทำของแพง-บิ๊กไซส์ เน้นสร้างความแตกต่าง ยืดหยุ่นสูง

นายกิตติพล ปราโมช ณ อยุธยา กรรมการผู้จัดการ บริษัท สัมมากร จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์​การโอนที่อยู่อาศัยลดลงในช่วง 3 ปี (2557-2558-2559) ซึ่งภาพปี′59 ไม่ปกติเพราะมีมาตรการกระตุ้นอสังหาฯ ที่เริ่มเดือนตุลาคม 2558-29 เมษายน 2559 ซึ่งภาพการโอนในเดือนตุลาคม 2558 ดร็อปเล็กน้อยเพราะคนชะลอโอน ในขณะที่เดือนเมษายน 2559 อยู่ที่ 7.5 หมื่นล้านบาท ใกล้เคียงเดือนธันวาคมซึ่งเป็นไฮซีซัน และปกติเดือนเมษายนมักจะโอนน้อยเพราะคนเที่ยวสงกรานต์ ทั้งนี้ มีข้อมูลเปรียบเทียบช่วงมีมาตรการ ทุกประเภททั้งแนวราบกับคอนโดมิเนียมมีการโอนเป็นบวก ในขณะที่หลังหมดมาตรการกระตุ้นฯ ทุกเซกเตอร์ติดลบถ้วนหน้า สำหรับคอนโดฯ เมื่อรับโอนไปแล้วยังมีโอกาสปล่อยเช่าหรือซื้อลงทุน ทำให้ยอดโอนยังไปได้แม้จะเป็นการซื้อล่วงหน้า 2-3 ปีก่อนโอน ขณะที่แนวราบตดลบ -23% เพราะเมื่อมีการตัดสินใจชะลอซื้อ การก่อสร้างก็ชะลอตาม และไม่มีการโอน ซึ่งตลาดอสังหาฯ จะเติบโตไปตามจีดีพีประเทศ

ที่มา : http://www.prachachat.net/news_detail.php?newsid=1490689353

วันที่ 28 มี.ค. 60