10 บิ๊กแบรนด์แบกสต๊อกคอนโด 7.1หมื่นล้าน พี่ใหญ่ค่ายแลนด์ชะลอลงทุนแนวสูง-ตลาดต่ำ 1.5 ล้านเหนื่อยสุด

จากการสำรวจสต๊อกที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จเหลือขาย ณ สิ้นปี 2559 ของ 10 บริษัทอสังหาริมทรัพย์จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์พบว่า มีสต๊อกเหลือขายมูลค่าโครงการรวมกัน 71,197 ล้านบาท แบ่งเป็นสต๊อกโครงการแนวราบ 24,352 ล้านบาท และโครงการแนวสูง 46,845 ล้านบาท ด้าน นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต นายกสมาคมอาคารชุดไทย เปิดเผยว่า ยังไม่ทราบตัวเลขสต๊อกเหลือขายทั้งตลาดที่ชัดเจน แต่เชื่อว่าสต๊อกที่อยู่อาศัย สร้างเสร็จเหลือขายน่าจะลดลงจากปี 2558 เนื่องจากปี 2559 ทั้งปี ในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑลมียอดขายรวม 3.62 แสนล้านบาท เพิ่มขึ้น 2% จากปีก่อนหน้า ในขณะที่มูลค่าการเปิดตัวใหม่มีเพียง 2.4 แสนล้านบาท ลดลง -10% จากปี 2558 เพราะบริษัทอสังหาฯมีการชะลอเปิดโครงการรวมกันมากกว่า 7.5 หมื่นล้านบาท เมื่อช่วงปลายปี 2559 ที่ผ่านมา ส่วนยอดขายคอนโดฯปีที่แล้ว ประเมินว่ามีมูลค่ารวม 1.84 แสนล้านบาท เติบโต 0.5% เทียบช่วงเดียวกันปีก่อน ในขณะที่การเปิดตัวโครงการใหม่ลดลงเช่นเดียวกับทิศทางของตลาด จึงคาดการณ์ว่ายอดขายที่ยังเติบโตเล็กน้อยมาจากการขายสต๊อกพร้อมอยู่เป็นหลัก ขณะที่ นายอนุพงษ์ อัศวโภคิน ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ.เอพี (ไทยแลนด์) กล่าวว่า อสังหาฯปี 2560 ปัญหาเรื่องสต๊อกสร้างเสร็จเหลือขายค้างในตลาดน่าจะลดลงในภาพรวม เนื่องจากปีที่แล้วมีการเร่งขายระบายสต๊อกเป็นจำนวนมาก แต่เป็นไปได้ว่าในบางทำเลหรือบางเซ็กเมนต์อาจมีสต๊อกโอเวอร์ซัพพลายอยู่ เช่น คอนโดฯระดับราคาต่ำกว่า 1.5 ล้านบาท/ยูนิต ประเมินว่าเป็นตลาดที่การระบายสต๊อกในปีที่แล้วทำได้ลำบากกว่าคอนโดฯเซ็กเมนต์อื่น

ที่มา : http://www.prachachat.net/news_detail.php?newsid=1486785522

วันที่ 11 ก.พ. 60