อสังหาฯหดตัว 3 ปีซ้อน ลามปีนี้ ลุ้นโอน 4 หมื่นยูนิต

จากการสำรวจตลาดอสังหาริมทรัพย์ 3 ปีที่ผ่านมา (2557-2559 ) พบว่าที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่ในกรุงเทพฯและปริมณฑล“หดตัวต่อเนื่อง” โดยมีสาเหตุจากปัญหาเศรษฐกิจทั้งใน ประเทศชะลอตัว เนื่องจากทิศทางอสังหาฯเติบโตไปพร้อมกับเศรษฐกิจ เป็นเหตุให้ผู้ประกอบการอสังหาฯส่วนใหญ่ ไม่สามารถเปิดโครงการใหม่ได้ตามเป้าหมาย อีกทั้งหลายบริษัทยังมี “สินค้าคง เหลือ” เป็นจำนวนมากต้องรีบระบายการขาย ไม่นับรวมโครงการ “ขายไปแล้วโอนไม่ได้” ต้องกลับมาทำการตลาดใหม่ ทำให้มีสต็อกเหลือขายในตลาดเพิ่มขึ้น โดยพบว่า ในปี 2559 ตลาดอสังหาฯหดตัวมากสุดในรอบ 6-7 ปีที่ผ่านมา โดยโครงการที่อยู่อาศัยทั้งแนวราบ(บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์) และคอนโดมิเนียม เปิดใหม่รวมประมาณ 9.4 หมื่นยูนิต น้อยกว่าปกติโครงการใหม่เปิดมากกว่า 1 แสนยูนิตต่อปี บริษัทที่ปรึกษาและบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ โจนส์ แลง ลาซาลล์ (เจแอลแอล) ระบุว่า ณ สิ้นปี 2559 พบว่า มีคอนโด เฉพาะที่สร้างเสร็จ คิดเป็นจำนวนรวมกว่า 4.45 แสนยูนิต เพิ่มขึ้นเกือบเท่าตัว นอกจากนี้ยังโครงการที่กำลังจะทยอยก่อสร้างอีกกว่า 1.27 แสนยูนิต  สำทับด้วยข้อมูลของบริษัท คอลลิเออร์สอินเตอร์เนชั่นแนล (ประเทศไทย) จำกัด ที่ปรึกษาธุรกิจอสังหาฯ ระบุว่า คอนโด ประมาณ 40,000 ยูนิตมีกำหนดแล้วเสร็จและโอนกรรมสิทธิ์ในปี 2560 ซึ่งเป็นจำนวนที่ค่อนข้างมาก จนกังวลว่าจะประสบปัญหาในการโอน จากภาวะเศรษฐกิจปีนี้ที่ยังไม่สดใส อย่างไรก็ตาม ผู้ประกอบการอสังหาฯหลายราย ต่างประเมินว่า จำนวนที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่ปี 2560 จะกลับมาขยายตัวอีกครั้งในรอบ 3 ปี จากภาวะเศรษฐกิจน่าจะดีกว่าปี 2559 โดยคาดมูลค่าที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่อยู่ที่ 3.79 แสนล้านบาท จากปี 2559 มูลค่าเปิดโครงการใหม่ 3.62 แสนล้านบาท 

ที่มา : http://www.bangkokbiznews.com/news/detail/739821

วันที่ 9 ก.พ. 60