ผู้บริโภค68% แนะรัฐคุมราคา ธุรกิจอสังหาฯ

นางสาวกมลภัทร แสวงกิจ  ผู้จัดการใหญ่ประจำประเทศไทย  ดีดีพร็อพเพอร์ตี้  ในเครือพร็อพเพอร์ตี้กูรู กรุ๊ป เปิดเผยถึงผลสำรวจความคิดเห็นของผู้บริโภคที่อยู่ระหว่างพิจารณาจะซื้อและ ผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ จำนวน 661 คน ผ่านทางแบบสำรวจออนไลน์ ระหว่างวันที่ 1-31 ต.ค. 2559 พบว่า 68% ของผู้ตอบแบบสำรวจ เห็นว่ารัฐบาลควรควบคุมราคาอสังหาฯเปิดขายใหม่ของผู้พัฒนาโครงการ  และ 52% รัฐบาลควรเพิ่มวงเงินสนับสนุนสำหรับผู้ที่ไม่เคยถือครองอสังหาฯ มาก่อน  เพื่อให้สามารถซื้อที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองได้มากขึ้น และ 43% ให้ควบคุมจำนวนซัพพลายเข้าสู่ตลาด เพื่อป้องกันการเกิดภาวะฟองสบู่ และ 42% เห็นกำหนดให้มีบทบังคับเพิ่มเติม สำหรับการผู้ถือครองอสังหาฯต่างชาติ อีก  35 % กำหนดราคาขั้นต่ำของอสังหาฯที่ต่างชาติซื้อได้  และ 31% กำหนดให้การครอบครองอสังหาฯ ของต่างชาติอยู่ในทำเลหรือบริเวณจำกัด  26% จำกัดจำนวนการถือครองอสังหาฯของแต่ละบุคคล นอกจากนี้ 36% ของผู้ตอบแบบสำรวจ ยังระบุว่า ราคาขายของอสังหาฯ คืออุปสรรคหรือปัจจัยสำคัญที่มีผลต่อการซื้ออสังหาฯ ในไทยปัจจุบัน ตามมาด้วย อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ และการปล่อยวงเงินกู้ของสถาบันการเงินที่ลดน้อยลง ขณะที่  52%  หรือเกินครึ่ง เห็นว่าอสังหาฯ มีราคาแพงหรือสูงจนเกินไป ซึ่งปัจจัยที่ส่งผลให้ราคาขายปรับสูงขึ้นไปมาก เป็นผลมาจากการเปลี่ยนแปลงราคาประเมินที่ดินรอบใหม่ปี 2559-2562  ทั้งนี้ ถึงแม้ว่าต้นทุนในการก่อสร้าง และราคาวัสดุก่อสร้างจะปรับขึ้นไม่มากนัก แต่เนื่องจากการแข่งขันที่ค่อนข้างสูงทำให้ผู้พัฒนาโครงการมุ่งหาจุดขายให้ กับโครงการ โดยการเลือกใช้วัสดุหรืออุปกรณ์ที่ทันสมัย

ที่มา : http://www.bangkokbiznews.com/news/detail/738099

วันที่ 28 ม.ค. 60