มุมมอง "ทองมา" ปรับพฤกษา 360 องศา

ทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์ ประธานกรรมการบริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) ได้ให้สัมภาษณ์เป็นกรณีศึกษา ในฐานะอสังหาฯเบอร์หนึ่ง ที่มีซัพพลายโครงการ จำนวนหน่วย และยอดขายที่จะทะลุแสนล้านในเร็ววันว่า พฤกษาฯ ก่อตั้งปี 2536 และใช้เวลา 8 ปี ทำรายได้ 1,000 ล้านบาท อีก 14 ปีต่อมาคือปี 2558 รายได้ทวีคูณขึ้นเป็น 5 หมื่นล้านบาท กลายเป็นอันดับ 1 ของไทย โดยวัดกันที่มูลค่ารายได้ต่อปี ยุคแรกกลุ่มพฤกษาเติบโตจากฐานลูกค้าตลาดกลางและตลาดล่าง มีทาวน์เฮาส์ราคาต่ำล้านเป็นตัวชูโรง มาต้นปี 2559 เกิด "จุดเปลี่ยน" ครั้งสำคัญ โดยปรับโครงสร้างเป็นบริษัท พฤกษา โฮลดิ้ง จำกัด (มหาชน) ทำอสังหาฯ เหมือนเดิม แต่กระจายการลงทุนไปสู่ธุรกิจอื่นที่จะสร้างรายได้ประจำ ที่เหมาะสม ทั้งเพิ่มเซ็กเมนต์ใหม่เป็นลูกค้ากลุ่มพรีเมี่ยม ขายบ้านราคามากกว่า 15 ล้านบาท คอนโดมิเนียมตารางเมตรละ 2 แสนบาทขึ้นไป ถือเป็นปรากฏการณ์ใหม่ของค่ายนี้ พร้อมเร่งปฏิรูปองค์กร สร้างความมั่นคง มั่งคั่ง ยั่งยืนในอนาคต แม้รายได้ปีนี้จะสะดุดเป้าจาก 5.1 หมื่นล้านบาท แต่ถือว่า "ระคายเล็กน้อย" พร้อมวางเป้าโตพรวดปี 2563 ไว้ถึง 1 แสนล้านบาท ที่สนใจตลาดนี้ เพราะปัจจุบันตลาดพรีเมี่ยมมีมูลค่าถึง 7 หมื่นล้านบาท หรือ 20% ของตลาดรวมในกรุงเทพฯ 3.5 แสนล้านบาท ซึ่งเติบโตสูง 2 ปีติดต่อกันแล้ว ปีนี้ก็โตถึง 15% แนวโน้มยังเป็น "ขาขึ้น" เพราะกำลังซื้อมี แล้วราคาที่ดินก็สูงขึ้นปีละ 10% ทำให้บ้านมีราคาแพงขึ้น ส่วนภาพรวมทั้งตลาด มองว่ายังเป็นปีทองของคอนโดฯและปี 2560 น่าจะยิ่งโตขึ้น หรือเพิ่มอีก 10% ขณะที่ตลาดแนวราบทรงตัว ทำเลกรุงเทพฯยังเติบโตได้อีก 5% หรือคิดเป็นมูลค่า 3.7 แสนล้านบาท แต่ตลาดต่างจังหวัดยังคงทรงตัว ด้วยมูลค่า 3 แสนล้านบาท เท่ากับปี 2559 ทำให้ตลาดอสังหาฯทั้งประเทศในปี 2560 คาดว่ามีมูลค่าประมาณ 6.7 แสนล้านบาท เติบโต 3% จากมูลค่าตลาดปีนี้ 6.5 แสนล้านบาท

ที่มา : http://www.prachachat.net/news_detail.php?newsid=1482907113

วันที่ 29 ธ.ค. 59