โครงการเปิดใหม่เดือนพฤศจิกายน 2559 วูบ!

ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำนวนอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดขึ้นใหม่ในเดือนนี้มีทั้งหมด 8,339 หน่วย ลดลงจากเดือนที่ผ่านมาจำนวน 7,058 หน่วย (เดือนตุลาคม 2559 มีจำนวน 15,397 หน่วย) หรือลดลงประมาณ 46% เนื่องจากมีการเปิดตัวโครงการใหม่ลดลง จึงทำให้มีจำนวนหน่วยขาย และมูลค่าลดลงตาม   ประเภทที่มีจำนวนหน่วยเปิดขายใหม่มากที่สุดยังคงเป็นอาคารชุดเช่นเดือนที่ ผ่านมา โดยมีจำนวนหน่วยเปิดขายทั้งหมด 5,490 หน่วย (66%) รองลงมาคือ ทาวน์เฮ้าส์ 1,152 หน่วย (14%) ส่วนอันดับ 3 คือ บ้านแฝด 1,048 หน่วย (13%) ของจำนวนหน่วยขายที่เปิดขายใหม่ทั้งหมด ทั้งนี้ ดร.โสภณ ได้เจาะลึกในรายละเอียดว่า สินค้าที่เปิดขายนั้น เปิดขายที่ระดับราคา 0.5-1.0 ล้านบาท จำนวน 1,360 หน่วย (16%) มูลค่าโครงการ 1,339 ล้านบาท (4%) ระดับราคา 1-2 ล้านบาท จำนวน 1,479 หน่วย (18%) มูลค่าโครงการ 2,417 ล้านบาท (7%) ระดับราคา 2-3 ล้านบาท จำนวน 1,912 หน่วย (23%) มูลค่าโครงการ 4,694 ล้านบาท (14%) ที่ระดับราคา 3-5 ล้านบาท จำนวน 2,323 หน่วย (28%) มูลค่าโครงการ 4,694 ล้านบาท (27%) ส่วนที่มีระดับราคาเกิน 5 ล้านบาทขึ้นไป จำนวน 15,214 หน่วย (15%) และมีมูลค่าโครงการ 30,239 ล้านบาท (47%) ของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ที่เปิดขายใหม่ทั้งหมดในเดือนนี้ เมื่อพิจารณาอัตราการขายได้ ดร.โสภณ สำรวจพบว่าในเดือนพฤศจิกายนมีอัตราการขายได้เฉลี่ยที่ 34% ซึ่งเท่ากับจากเดือนตุลาคมที่ผ่านมา โดยประเภทอสังหาริมทรัพย์ที่มีจำนวนหน่วยขายมากและมีอัตราการขายได้สูง อันดับ 1 คือ อาคารชุดระดับราคา 0.5-1.0 ล้านบาท จำนวน 1,250 หน่วย ขายได้แล้ว 1,198 หน่วย มีอัตราการขายได้ 96% รองลงมาคือ อาคารชุดระดับราคา 10-20 ล้านบาท จำนวน 133 หน่วย ขายได้แล้ว 54 หน่วย มีอัตราการขายได้ 41%

ที่มา : http://www.propertychannelnews.com/dialynews/5063/

วันที่ 19 ธ.ค. 59