ปลดหนี้รถคันแรก หนุนสร้างบ้านโต10%

นายพิชิต อรุณพัลลภ นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน คาดการณ์ภาพรวมตลาดรับสร้างบ้านในปี2560 ว่า จะเติบโตไม่ต่ำกว่า 10% มูลค่าตลาดรวมราว 12,000 ล้านบาท จากแนวโน้มภาวะเศรษฐกิจ(จีดีพี) ที่คาดว่าจะเติบโตประมาณ 3.4% เป็นผลจากภาครัฐเร่งเดินหน้าลงทุนโครงสร้างพื้นฐานขนาดใหญ่ (เมกะโปรเจค) ทั้งรถไฟทางคู่ รถไฟฟ้าสีต่างๆ หลังประมูลเสร็จ จะส่งผลให้เงินเข้าสู่ระบบเศรษฐกิจเพิ่มขึ้นอย่างมาก  อีกทั้ง ปัจจัยบวกจากกำลังซื้อที่เริ่มปรับตัวดีขึ้น หลังจากหมดภาระการผ่อนรถคันแรก รวมถึงมาตรการของภาครัฐที่ออกมาสนับสนุนกำลังซื้อภาคครัวเรือน เช่น มาตรการช่วยเหลือภาคเกษตร การเพิ่มค่าลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาปี 2560 การกระตุ้นการท่องเที่ยว จะส่งผลดีต่อภาพรวมเศรษฐกิจและธุรกิจ รวมถึงภาคธุรกิจรับสร้างบ้าน ทั้งนี้ ในแต่ละปีพบว่า การปลูกสร้างบ้านเองเฉพาะในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑล (ไม่ผ่านโครงการจัดสรร) จะมีมูลค่ารวมประมาณ 45,000-50,000 ล้านบาท โดยเป็นธุรกิจปลูกสร้างบ้านผ่านบริษัทรับสร้างบ้านประมาณ 10,000-11,000ล้านบาท หรือคิดเป็นสัดส่วน 20% ของมูลค่ารวม ส่วนที่เหลืออีก80%จะเป็นในส่วนของการว่าจ้างผู้รับเหมาทั่วไป อย่างไรก็ดี ภายใต้ปัจจัยบวกต่างๆ คาดว่าจะส่งผลดีต่อภาวะตลาดรับสร้างบ้าน แต่ต้องยอมรับว่า ปีหน้าตลาดรับสร้างบ้านยังคงต้องเผชิญกับปัจจัยเสี่ยงในหลายด้าน จากสัดส่วนของการว่าจ้างบริษัทรับสร้างบ้านพบว่า 5 เหตุผลที่ผู้บริโภคเลือกว่าจ้างก่อสร้างบ้าน คือ คุณภาพของงานก่อสร้าง 24.79% ชื่อเสียงของบริษัท 18.22% ราคาก่อสร้าง 18% รูปแบบบ้าน 13.2% และบริการดูแลลูกค้า 12.32% โดยกลุ่มบ้านราคา 2.5-5 ล้านบาทเป็นสัดส่วนใหญ่มากถึง 30% สำหรับภาพรวมบ้านสร้างเองในพื้นที่กรุงเทพและปริมณฑล ในปี 2559 คาดว่าจะมีมูลค่ารวมประมาณ 44,000 ล้านบาท แบ่งเป็น บริษัทรับสร้างบ้านที่อยู่ในสมาคม 7,260 ล้านบาท บริษัทรับสร้างบ้านที่ไม่ได้อยู่ในสมาคม 2,860 ล้านบาท และ บริษัทรับเหมา ผู้รับเหมาอิสระ 33,880 ล้านบาท  ขณะที่มูลค่าตลาดรวมธุรกิจรับ สร้างบ้านในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลในปีนี้ ด้วยปัจจัยต่างๆที่ไม่เอื้ออำนวยในช่วงหลังของปี โดยเฉพาะไตรมาส 4 ของปี ทำให้ความต้องการของตลาดทั้งปีหายไปประมาณ 15% มูลค่าตลาดจึงเท่ากับปีก่อน 10,200ล้านบาท จากต้นปีประมาณการว่าตลาดรวมรับสร้างบ้านอยู่ที่ 12,000 ล้านบาท

ที่มา : http://www.bangkokbiznews.com/news/detail/732196

วันที่ 17 ธ.ค. 59