คอนโดฯเขาใหญ่ซึมยาว เพอร์เฟคพับแผนรอตลาดฟื้น-เค.ดี.ฯหันทำโรงแรมแทน

นางนลินรัตน์ เจริญสุพงษ์ กรรมการผู้จัดการบริษัท เน็กซัส พรอพเพอร์ตี้ มาร์เก็ตติ้ง จำกัด เปิดเผยถึงตลาดคอนโดมิเนียมเขาใหญ่ว่า โครงการส่วนใหญ่ที่พัฒนาตั้งอยู่บริเวณตอนใต้ของถนนมิตรภาพ แต่ก็มีดีเวลอปเปอร์บางรายที่หันไปพัฒนาโครงการในพื้นที่ปากช่อง โดยกลุ่มลูกค้าหลักยังคงเป็นชาวไทย เนื่องจากกลุ่มลูกค้าชาวต่างชาตินิยมซื้อที่อยู่อาศัยในเมืองติดทะเล ปัจจุบันเขาใหญ่มีคอนโดมิเนียมรวม 3,842 หน่วย จาก 34 โครงการ โดยปีนี้มีโครงการเปิดขายใหม่เพียง 2 โครงการ ได้แก่ โครงการธาม ฮิลล์ วิลเลจ พัฒนาโดย บริษัท นายณ์ เอสเตท จำกัด จำนวน 160 หน่วยและโครงการ X2 วิลล่าโนว่า เขาใหญ่ พัฒนาโดย บริษัท วิลล่าโนว่า เขาใหญ่ จำกัด จำนวน 47 หน่วย อัตราการขายสำหรับโครงการที่ตั้งอยู่ในทำเลที่ดีอยู่ที่ประมาณ 72% โดยราคาขายเปิดขายของโครงการใหม่อยู่ที่ 9 หมื่นบาท-1 แสนบาทต่อตารางเมตร ซึ่งสูงกว่าราคาเฉลี่ยของตลาด 15-20% ด้าน นายสุรเชษฐ กองชีพ รองผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย กล่าวว่า ตลาดคอนโดมิเนียมของเขาใหญ่อยู่ในภาวะชะลอตัวมาตั้งแต่ปี 2557 จนถึงปัจจุบัน เนื่องจากสภาพเศรษฐกิจและปัญหาเอกสารสิทธิที่มีการตรวจสอบนับตั้งแต่ปี 2557 ซึ่งผู้ซื้อเกรงว่าจะเป็นเอกสารสิทธิปลอม หรืออยู่ในพื้นที่ของทางราชการ ส่งผลให้เกิดการชะลอการตัดสินใจซื้อ

ที่มา : http://www.thansettakij.com/2016/12/08/118340

วันที่ 8 ธ.ค. 59