ลลิล’ชี้อสังหาปี60ทรงตัว ปรับโมเดล”รุกไว”

นายชูรัชฏ์ ชาครกุลกรรมการรองผู้จัดการใหญ่ บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) มองธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ปี 2560 อยู่ในภาวะ”ทรงตัว”หรือเติบโตได้เล็กน้อย เนื่องจากการขยายตัวของเศรษฐกิจในประเทศคาดการณ์เติบโตราว 3% บวกลบ ไม่ต่างจากปีนี้ โดยมีปัจจัยบวกเพียงโครงการลงทุนของภาครัฐเริ่มมีความชัดเจนขึ้นบ้างแล้ว ขณะที่ปัจจัยภายนอก ภาพรวมเศรษฐกิจโลกไม่ดีนัก ทั้งญี่ปุ่น สหรัฐ ขณะที่จีน ประกาศนโยบายเน้นการบริโภคภายในประเทศ ย่อมมีผลกระทบต่อการส่งออกโดยรวมของไทย ทั้งไม่สามารถคาดการณ์ผลกระทบจาก “เบร็กซิท” ได้ เมื่อเศรษฐกิจโดยรวมยังทรงตัว ส่งผลต่อภาคอสังหาฯ ทรงตัวตาม หรืออาจบวกลบได้เล็กน้อย แต่ไม่หวือหวาเหมือน 2-3 ปีที่ผ่านมา มียอดจดทะเบียนที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จในกรุงเทพฯ เฉลี่ยปีละกว่า 1 แสนยูนิต ซึ่งตัวเลขจดทะเบียนลดลงมาเรื่อยๆ 8 เดือนที่ผ่านมา ยอดจดทะเบียนลดลง 14% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน การลงทุนในปีหน้าต้องเพิ่มความระมัดระวัง โดยเฉพาะคอนโดมิเนียม มีซัพพลายเหลือขายในตลาดจำนวนมาก จึงยังไม่มีแผนเปิดคอนโด ขณะเดียวกัน ลดสัดส่วนการลงทุนในต่างจังหวัด ที่ตลาดรวมยังชะลอตัวต่อเนื่อง จากราคาสินค้าเกษตรตกต่ำ สะท้อนจากยอดขายรถปิกอัพ มอเตอร์ไซค์ เป็นดัชนีชี้วัดว่าเศรษฐกิจยังไม่ฟื้นตัว ส่วนภาคอุตสาหกรรมเอง ไม่ดีมาก เพราะทั้งสินค้าอิเล็กทรอนิกส์ และรถยนต์ 2 เซกเตอร์หลัก มีการส่งออกลดลง ปีหน้าลลิลจะให้น้ำหนักการลงทุนในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล มากขึ้น เพิ่มสัดส่วนขึ้นไปถึง 70% ต่างจังหวัดเหลือ 30% จากที่ปีนี้ลงทุนต่างจังหวัดเกือบ 50% จากโครงการที่เปิดทั้งหมด 9 โครงการ มูลค่า 4,025 ล้านบาท เป็นโครงการในต่างจังหวัด 4 โครงการ

ที่มา : http://www.bangkokbiznews.com/news/detail/730577

วันที่ 6 ธ.ค. 59