แสนสิริรุกตลาดบ้าน5-14ล้าน

นายเมธา อังวัฒนพาณิช รองกรรมการผู้จัดการอาวุโสสายงานพัฒนาธุรกิจและโครงการแนวราบ บริษัทแสนสิริ จำกัด(มหาชน) เปิดเผยว่าแผนการลงทุนโครงการแนวราบในปี 2560 จะเปิดใหม่กว่า 10 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 1.5 หมื่นล้านบาท เน้นพัฒนาโครงการระดับราคา 5-14 ล้านบาท ภายใต้แบรนด์บุราสิริและเศรษฐสิริ คิดเป็นสัดส่วนมากถึง 50% เนื่องจากเป็นตลาดที่กำลังซื้อยังมีความแข็งแรง ไม่ค่อยมีปัญหาถูกสถาบันการเงินปฏิเสธสินเชื่อในการขอพิจารณาอนุมัติสินเชื่อล่วงหน้า ก่อนการทำสัญญาซื้อขาย เพราะโครงการแนวราบส่วนใหญ่ของแสนสิริ จะเป็นการสร้างบ้านเสร็จก่อนขาย ขณะที่โครงการบ้านระดับราคา 3-5 ล้านบาท ภายใต้แบรนด์คณาสิริ จะมีสัดส่วนลดลงอยู่ที่ 30% ปัจจุบันพบว่าอัตราการถูกสถาบันการเงินปฏิเสธสินเชื่อในการขอพิจารณาล่วงหน้า ก่อนการทำสัญญาซื้อขาย เพิ่มสูงขึ้นมาอยู่ที่ 20% จากเดิมที่ไม่ถึง 10% สาเหตุหนึ่งมาจากปัจจุบันสถาบันการเงินเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่ออย่างมาก รวมถึงผู้บริโภคกลุ่มนี้มีแนวโน้มของความสามารถในการชำระหนี้ หรือการผ่อนชำระลดลง จากภาระหนี้สินที่เพิ่มขึ้น ทำให้ธนาคารเข้มงวดปล่อยสินเชื่อและลดวงเงินการให้สินเชื่อกับลูกค้าลง จากเดิมที่ให้วงเงินสินเชื่อ 100% ส่งผลกระทบต่อการขอสินเชื่อของลูกค้าแม้ว่าบ้านระดับราคา 5-14 ล้านบาท จะมีจำนวนยูนิตการขายไม่มากเท่ากับบ้านระดับราคา 3-5 ล้านบาท แต่มีความคุ้มค่าและเป็นโครงการที่ลูกค้าต้องการการมากกว่า เพราะได้เรื่องทำเลกับพื้นที่ใช้สอยในบ้าน และยังมีความเสี่ยงในการขอสินเชื่อที่น้อยกว่า 

ที่มา : http://www.bangkokbiznews.com/news/detail/729903

วันที่ 1 ธ.ค. 59