ประเมินอสังหาโค้งสุดท้าย คาดปี 59 ติดลบ10%

นายสุรเชษฐ กองชีพ รองผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย จำกัด กล่าวว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในไตรมาส 4 ทั้ง คอนโด ค้าปลีก และอาคารสำนักงาน คาดว่าทรงตัว เนื่องจากกำลังซื้อยังคงไม่ฟื้นตัว ประกอบกับความกังวลในเรื่องของภาวะเศรษฐกิจของประเทศ โดยตลาดคอนโดคาดจะชะลอตัวลง เพราะผู้ประกอบการยังคงเฝ้าระวังไม่กล้าเปิดขายโครงการ ในภาวะที่ผู้บริโภคยังไม่มีอารมณ์การจับจ่าย รวมทั้งมีเหตุการณ์ที่อาจจจะส่งผลกระทบกับเศรษฐกิจไทย และเศรษฐกิจโลก ทั้งการเลือกตั้งประธานาธิบดีสหรัฐ และปัญหาความขัดแย้งในหลายประเทศ อาจทำให้ผู้ประกอบส่วนใหญ่เลื่อนเปิดโครงการใหม่ออกไป และมีผลให้ยอดขายทั้งปีไม่เป็นไปตามเป้าหมาย โดยประเมินว่าปีนี้มีซัพพลายใหม่ประมาณ 3 หมื่นยูนิต ลดลงจากปี 2558 ที่มีซัพพลายใหม่ 3.5 หมื่นยูนิต ส่งผลให้ตลาดอสังหาฯ ปีนี้ ติดลบอย่างน้อย 10% สำหรับตลาดค้าปลีก เป็นตลาดที่มีการขยายตัวต่อเนื่อง แต่ในอัตราที่ช้าลงเช่นเดียวกัน ณ ไตรมาสที่ 3 มีพื้นที่ค้าปลีกรวมประมาณ 7.48 ล้านตร.ม. และคาดว่าในปีนี้พื้นที่ค้าปลีกเปิดใหม่ประมาณ 1.72 แสน ตร.ม. ถือว่าไม่มาก เพราะโครงการส่วนใหญ่เปิดเป็นโครงการขนาดเล็ก แต่ในปี 2560 เปิดเพิ่มอีก 2.04 แสนตร.ม. และปี 2561 เปิดเพิ่มมากถึง 4.89 แสนตร.ม. เพราะโครงการส่วนใหญ่ที่เปิดให้บริการในปีหน้าและในอนาคตเป็นโครงการศูนย์ การค้าขนาดใหญ่เป็นหลัก เพราะศูนย์การค้าสร้างความน่าสนใจและแรงดึงดูดในระยะยาวมากกว่าคอมมูนิตี้ มอลล์ อีกทั้งคอมมูนิมอลล์ นอกจากรูปแบบโครงการกับผู้เช่าต้องโดดเด่นแล้ว ยังต้องประชาสัมพันธ์ต่อเนื่อง เพราะว่ามีขนาดเล็ก ความหลากหลายภายในโครงการน้อยกว่าศูนย์การค้า

ที่มา : http://www.bangkokbiznews.com/news/detail/724416

วันที่ 25 ต.ค. 59