เศรษฐีกำเงินสด ช้อปบ้านหรู

นายวิน จิระกรานนท์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เอ-ลิสท์ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด กล่าวว่า การขายบ้านเดี่ยวลักชัวรีใจกลางกรุง อยู่ในเกณฑ์ที่ดี คิดเป็นสัดส่วน 46% และมีโครงการรอขายอยู่ราว 54% เทียบบ้านเดี่ยวลักชัวรีโดยรวมทั้งตลาดที่มีการขายออกไปแล้ว 35% มีจำนวนที่รอขาย 64% บ้านเดี่ยวลักชัวรียังขายได้ เมื่อเปรียบเทียบพื้นที่ใช้สอยระหว่างคอนโดมิเนียมกับแนวราบในระดับราคาใกล้ เคียงกันที่ 2-3 แสนบาทต่อตร.ม. บ้านเดี่ยวมีพื้นที่มากกว่า เช่น คอนโดมิเนียมราคา 45 ล้านบาท อาจได้ห้องชุดขนาด 150-300 ตร.ม. แต่บ้านเดี่ยวจะได้พื้นที่ใช้สอย 400-600 ตร.ม.เอื้อต่อการตัดสินใจมากขึ้น หากพิจารณาจากการพัฒนาโครงการวิลลาซโซ่ 10 บนเนื้อที่ 1 ไร่ ย่านเอกมัยซอย 10 เป็นบ้านเดี่ยว 6 ยูนิต ราคา 50.55-70.7 ล้านบาท ขยับเพิ่มขึ้นจากครั้งเปิดตัวที่ราคา 45 ล้านบาท ขณะนี้มียอดขายแล้ว 3 ยูนิต โดยลูกค้าที่เข้ามาซื้ออายุเฉลี่ย 40-50 ปี และซื้อด้วย “เงินสด” อย่างไรก็ดี โครงการที่อยู่อาศัยลักชัวรีที่ขยายตัว ส่งผลให้ความต้องการที่ดินในย่านพร้อมพงศ์ ทองหล่อ และเอกมัย สูงขึ้น ราคาที่ดินขยับตัวสูงตาม โดยย่านทองหล่อที่ดินติดถนนทุกแปลงระดับราคาเกิน 1 ล้านบาทต่อตร.ว. เข้าซอยอยู่ที่ 7-8 แสนบาทต่อตร.ว. ปีหน้าบริษัทเตรียมเปิดตัวที่อยู่อาศัยลักชัวรี 2 โครงการใหม่ ขณะนี้มีที่ดินเพื่อรอการพัฒนาแล้ว 1 แปลง อยู่ระหว่างซื้อเพิ่มอีก 1 แปลง สำหรับโครงการใหม่ใช้ที่ดินประมาณ 1 ไร่ จำนวนยูนิตไม่มาก สำหรับภาพรวมตลาดบ้านเดี่ยวในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑลช่วงครึ่งปีแรก 2559 พบว่า มีโครงการเปิดตัวใหม่เพิ่มขึ้น 4,700 ยูนิต เติบโต 11% จากช่วงเดียวกันปีก่อนที่มี 4,300 ยูนิต และมีโครงการรอขาย 38,901 ยูนิต ลดลง 2% จากช่วงเดียวกันปีก่อนมีจำนวน 39,826 ยูนิต

ที่มา : http://www.bangkokbiznews.com/news/detail/722902

วันที่ 14 ต.ค. 59