"รายกลาง"แห่ลงทุน"คอนโด"สู้ยักษ์อสังหาฯ เสนา-สัมมากร-เอ็น.ซี.-เรียลฯติดใจกำไรดี-ลดพอร์ตแนวราบ

ผศ.ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ.เสนาดีเวลลอปเม้นท์ เปิดเผยว่า พอร์ตรายได้บริษัทเริ่มปรับสัดส่วนมาเป็นแนวสูงมากกว่าแนวราบในช่วง 3-4 ปีที่ผ่านมา ปัจจุบันโครงการอยู่ระหว่างขายมีมูลค่ารวม 13,300 ล้านบาท เป็นแนวสูง 7 โครงการ 8,300 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วน 63% และแนวราบ 13 โครงการ 5,000 ล้านบาท สัดส่วน 37% จากเดิมทำแต่แนวราบ หันมาทำคอนโดฯเพื่อตอบรับดีมานด์ตลาดแต่ผลตอบรับดีเกินคาด มียอดขายที่ดี ที่สำคัญกำไรดีกว่าแนวราบจึงตัดสินใจพัฒนาแนวสูงต่อเนื่อง ในขณะที่โครงการแนวราบหาที่ดินยากขึ้นเพราะราคาที่ดินถีบตัวสูงขึ้นเร็ว ทำให้เปิดตัวโครงการยากขึ้น ส่วนนายกิตติพล ปราโมช ณ อยุธยา กรรมการผู้จัดการ บริษัท สัมมากร จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า บริษัทเปิดตัวคอนโดฯ โครงการแรกแบรนด์เอส เก้า คอนโดมิเนียม ทำเลใกล้สถานีบางรักใหญ่ แนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง มูลค่า 1,100 ล้านบาทเมื่อปี 2557 มียอดขาย 50% ถือว่าต่ำกว่าเป้าที่อยากปิดการขายภายในสิ้นปีนี้ เป็นผลกระทบจากการเปิดเดินรถไฟฟ้าสายสีม่วงไม่ช่วยกระตุ้นยอดขาย กลุ่มผู้ซื้อลงทุนปล่อยเช่าหายจากตลาดไปมาก

ที่มา : http://www.prachachat.net/news_detail.php?newsid=1476077240

วันที่ 12 ต.ค. 59