ชวนลงทุน อสังหาลอนดอน ให้เช่าตลาดใหญ่ "นักศึกษาต่างชาติ"

นายโจนาธาน แลม ผู้ถือหุ้นใหญ่ของกลอรี่ แอคเม่ฯ ประเมินว่า ราคาอสังหาฯลอนดอนสูงขึ้น 5-10% ต่อปี ขึ้นอยู่กับทำเลและโปรดักต์ ผลตอบแทนค่าเช่าทั่วไป 2-3% ต่อปี แต่หากเลือกทำเลโซน 1 เขตใจกลางเมือง เป็นแหล่งท่องเที่ยวและมีการอนุรักษ์อาคารเก่า มีซัพพลายใหม่น้อย โอกาสได้ค่าเช่าสูงกว่าเป็น 5% ต่อปี เพราะมีนักท่องเที่ยวหมุนเวียนมาก จึงกำหนดค่าเช่าใกล้เคียงโรงแรมได้ แน่นอนว่าการลงทุนสูงตามไปด้วย อาทิ โซน 1 ของลอนดอน ราคา 4-6 พันบาท/ตารางฟุต หรือ 1.9-2.9 ล้านบาท/ตร.ม., โซน 2 ราคา 2-3 พันบาท/ตารางฟุต หรือ 9.7 แสน-1.45 ล้านบาท/ตร.ม. และโซน 3 ราคา 1-2 พันบาท/ตารางฟุต เทียบเท่า 4.8-9.7 แสนบาท/ตร.ม. (คำนวณ 1 ตร.ม.เทียบเท่า 9-10 ตารางฟุต) ตามมาด้วยกองทุนส่วนบุคคลของ นายกิติศักดิ์ จำปาทิพย์พงศ์ ซีอีโอ เซ็นจูรี่ 21 (ประเทศไทย) มูลค่ารวม 500 ล้านบาท ระดมทุนนำไปซื้อและรีโนเวตที่อยู่อาศัยในลอนดอน 10 ยูนิตเพื่อขายต่อในตลาดให้กับนักลงทุนผู้สนใจ รูปแบบการนำเสนอขายใช้วิธีจัดโรดโชว์ โดยร่วมกับพันธมิตรโบรกเกอร์ในเมืองไทย โดยจะเห็นมีบริษัทแอลม่าแคนต้า เสนอขายอพาร์ตเมนต์ เซ็นเตอร์พอยท์ ลอนดอน 82 ยูนิต เริ่ม 338 ล้านบาท ล่าสุดบริษัท แวนด้า วัน จำกัด เปิดขายเฟสใหม่โครงการ วัน ไนน์ เอมส์ 42 ยูนิต ราคาเริ่ม 58 ล้านบาท

ที่มา : http://www.prachachat.net/news_detail.php?newsid=1476079774

วันที่ 11 ต.ค. 59