"เจแอลแอล"ชี้ภาษีที่ดินหนุนดีลซื้อขาย9เดือนพุ่ง

นางสุพินท์ มีชูชีพ กรรมการผู้จัดการ บริษัท โจนส์ แลง ลาซาลล์ (ประเทศไทย) จำกัด หรือ เจแอลแอล บริษัทที่ปรึกษาและบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า ธุรกิจการให้บริการด้านอสังหาริมทรัพย์ของบริษัทในช่วง 9 เดือนที่ผ่านมา พบว่ากลุ่มบริการที่สร้างรายได้มาจากบริการตัวแทนซื้อขาย-ให้เช่าที่ดิน และอาคารเพื่อการลงทุน มีสัดส่วนสูงขึ้นมาก คิดเป็นมูลค่ารวม 1.6 หมื่นล้านบาท เพิ่ม “เท่าตัว” จากปีที่ผ่านมาดีลซื้อขายและให้เช่า มูลค่ารวม 7,000 ล้านบาท ซึ่งรายได้ส่วนใหญ่เป็นการซื้อขายอาคาร โรงแรม อาคารสำนักงาน โรงงาน หรือโกดังสินค้า โดยดีลมูลค่าสูงสุดในปีนี้ คือ การปล่อยเช่าที่ดินขนาด 6 ไร่ บน 5.สีลม ของ บริษัท ศิวะดล จำกัด เป็นที่ตั้งของอาคารศรีบุญเรือง สัญญาเช่า 50 ปี ให้ นายณ์ เอสเตท และ ไมเนอร์ อินเตอร์เนชั่นแนล ซึ่งประกาศการร่วมลงทุนเพื่อสร้างอาคารสำนักงานเกรดเอ และร้านค้าเชิงพาณิชย์ (มิกซ์ยูส) คาดมีมูลค่าการพัฒนาโครงการกว่า 1.6 หมื่นล้านบาท และดีลซื้อขายที่ดินอีก 3-4 แปลง มูลค่ากว่า 1,000 ล้านบาท ในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด นอกจากนี้ ยังมีดีลการซื้อ-ขาย โรงแรม 3 แห่งในภูเก็ต มูลค่าเกือบ 2,000 ล้านบาท  การซื้อขายที่ดินเพิ่มสูงขึ้น ปัจจัยหลักมาจากภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่เตรียมบังคับใช้ในปี 2560 ทำให้เจ้าของที่ดินต้องเร่งปล่อยเช่าและขาย แต่ส่วนใหญ่เจ้าของที่ดินใจกลางเมืองเน้นให้เช่ามากกว่าขาย รองรับความต้องการของภาคธุรกิจที่มีการแตกไลน์เข้าสู่อสังหาฯ อย่างต่อเนื่อง เพราะมองเห็นโอกาสการลงทุน ขณะเดียวกัน ผู้ประกอบการรายเดิมในตลาดมีความต้องการเช่าที่ดินสร้างสำนักงานให้เช่า เพื่อสร้างรายได้ประจำ

ที่มา : http://www.bangkokbiznews.com/news/detail/722093

วันที่ 10 ต.ค. 59