รถไฟเร็วสูงฉุดที่ดินพิษณุโลกพุ่งตร.ว.ละแสน ญี่ปุ่นเล็งเช่ายาว 50 ปีผุดเมืองใหม่รอบสถานี (ราคาที่ดิน)

นายวัชระ ยันต์พิเศษ อุปนายกสมาคม อสังหาริมทรัพย์พิษณุโลก และในฐานะเจ้าของโครงการแสงดาว-อเวนิว เปิดเผยว่า ขณะนี้ราคาที่ดินในจังหวัดพิษณุโลกปรับตัวสูงขึ้นเฉลี่ยปีละ 20% เนื่องจากได้อานิสงส์จากโครงการก่อสร้างรถไฟความเร็วสูง ซึ่งล่าสุดปี 2559 ราคาซื้อขายอยู่ที่ 5-10 ล้านบาทต่อไร่ ขณะที่ราคาที่ดินในเขตเมืองพิษณุโลกสำหรับก่อสร้างอาคารพาณิชย์ราคาสูงถึง 5หมื่น-1 แสนบาทต่อตารางวา และอนาคตคาดว่าราคาที่ดินจะขยับได้ถึง 6 เท่า อย่างไรก็ดี มองว่าราคาที่ดินตามแนวรถไฟความเร็วสูงของจังหวัดพิษณุโลก ยังต่ำเมื่อเทียบกับจังหวัดเชียงใหม่ที่สูงกว่า 2-3 เท่าในขณะนี้ อาทิ ทำเลบริเวณถนนเลี่ยงเมืองราคาตกไร่ละ 30-40 ล้านบาท เป็นต้น อย่างไรก็ดี แม้ค่าก่อสร้างรถไฟความเร็วสูงจะสูง อีกทั้งมีความเสี่ยงต่อการขาดทุนจากผู้ใช้บริการ แต่สำหรับนักลงทุนต่างชาติแล้ว ในมุมมองของ นายวัชระ วิเคราะห์ว่าน่าจะมีกำไรนั่นคือ การลงทุนพัฒนาพื้นที่รัศมีโดยรอบสถานี ดังนั้น รัฐบาลญี่ปุ่นจึงจะเจรจารัฐบาลไทยขอเช่าพื้นที่รอบๆสถานีรถไฟฟ้าลงจอด จังหวัดละ 5 พันไร่ ลักษณะเช่าที่ดินของรัฐระยะยาว 30-50 ปีเพื่อชดเชยการขาดทุนการทำรถไฟความเร็วสูง ซึ่งประชาชนชาวพิษณุโลกอยู่ระหว่างรอข่าวดีภายในสิ้นปีนี้

ที่มา : http://www.thansettakij.com/2016/10/05/102322

วันที่ 5 ต.ค. 59