ที่ดินพระราม9ราคาพุ่ง

นายสุรเชษฐ กองกันชีพ รองผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย จำกัด กล่าวว่า ทำเลถนนรัชดาภิเษกตั้งแต่แยกพระราม 9 ขึ้นไปทางทิศเหนือพบว่ามีโครงการอสังหาฯ ขนาดใหญ่เกิดขึ้นมากในช่วงหลายปีที่ผ่านมา ทั้งคอนโด โครงการพาณิชยกรรมแบบอาคารสำนักงาน และศูนย์การค้าขนาดใหญ่ ทำให้ราคาที่ดินและราคาคอนโดก็สูงขึ้นเช่นกัน โดยโครงการที่เปิดขายช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมาราคากว่า 1.5 แสนบาทต่อตร.ม. บางโครงการสูงกว่า 1.8 แสนบาทต่อตร.ม. ทำให้ผู้ประกอบการหลายรายที่ต้องการจะเปิดขายโครงการที่มีราคาขายต่ำกว่า ต้องหาที่ดินในถนนสายรองที่แยกจากรัชดาภิเษก เช่น ประชาอุทิศ เทียนร่วมมิตร รวมถึงพระราม 9 ในช่วงที่ห่างจากบริเวณสี่แยกพระราม 9 ประมาณ 1 กม. ปัจจุบันราคาขายเฉลี่ยโครงการถนนสายรอง ประมาณ 7.5 หมื่นบาทต่อตร.ม. ทำให้มีอัตราการขายที่ค่อนข้างสูงคือประมาณ 92% จากจำนวนคอนโดในพื้นที่ประมาณ 9,015 ยูนิต ทำให้ผู้ประกอบการรายใหญ่ มีทั้งศุภาลัย พฤกษา สนใจที่จะเปิดขายโครงการใหม่ในพื้นที่นี้อีกครั้งในช่วงไตรมาสที่ 4 ปีนี้ ซึ่งคาดว่าจะมียูนิตที่จะเปิดขายรวมกันมากกว่า 3,000 ยูนิต

ที่มา : http://www.bangkokbiznews.com/news/detail/721164

วันที่ 4 ต.ค. 59