อสังหาฯ วอนเพิ่ม FAR แนวรถไฟฟ้า 50% หวั่นคอนโดฯ กลาง-ล่างเกิดยาก

นายวันชัย ถนอมศักดิ์ ผู้อำนวยการสำนักผังเมืองกรุงเทพมหานคร กล่าวว่า ปัจจุบัน ผังเมืองรวม กทม.ฉบับใหม่อยู่ระหว่างการศึกษาการประโยชน์การผังเมืองในทุกมิติ หลังจากรับฟังข้อมูลผู้มีส่วนเกี่ยวข้อง และได้รับผลกระทบ และการประเมินการใช้งานผังเมือง รวมตั้งแต่ปี 2556 เป็นต้นมา โดยได้เสนอข้อมูลที่ผ่านความเห็นชอบจากคณะกรรมการผังเมืองกรุงเทพ ไปที่กรมโยธาธิการและผังเมือง เพื่อขอความเห็นชอบ ทั้งนี้ ผังเมืองรวม กทม.ที่ออกมาจะต้องตอบโจทย์การใช้งานผังทั้ง 4 ผัง คือ 1.ผังการใช้ประโยชน์ที่ดิน 2.ผังการใช้ประโยชน์สาธารณูปโภคสาธารณูปการ 3.ผังการใช้ประโยชน์ระบบคมนาม และ 4.ผังการใช้ประโยชน์สิ่งแวดล้อม เพื่อให้เกิดประโยชน์โดยรวม ไม่ใช้เกิดประโยชน์จากการใช้ประโยชน์ในผังใดผังหนึ่ง  ส่วนการศึกษาการใช้ประโยชน์ที่ดิน ก็จะมีการศึกษา และพิจารณาการใช้ประโยชน์ในพื้นที่สำคัญๆ เช่น การใช้ประโยชน์รอบสถานีรถไฟฟ้า เพื่อรองรับความหนาแน่นในการอยู่อาศัย ซึ่งในบางสถานีที่มีการสัญจรหนาแน่น จำเป็นต้องมีการเพิ่มประโยชน์การใช้พื้นที่ หรือ FAR สำหรับโครงการที่อยู่อาศัย จากเดิมที่กำหนดให้พื้นที่รัศมี 500 เมตรจากสถานีรถไฟฟ้า จะได้ FAR ในพื้นที่ก่อสร้างมากกว่าพื้นที่รอบนอกออกไป อาจจะมีการขยายพื้นที่ออกไปอีก 500 เมตร หรือผังระบบราง กับคนเดิน ก็จะมีการศึกษาเส้นทางการเดินทางเชื่อมต่อระหว่างสถานี และอาคารในรัศมีเพิ่มมากขึ้น

ที่มา : http://www.manager.co.th/iBizChannel/ViewNews.aspx?NewsID=9590000096702

วันที่ 26 ก.ย. 59