ทำเลไหนดี? ส่องอสังหาฯ แนวรถไฟฟ้าสายใหม่ ที่ดินแพง ราคาคอนโดพุ่ง!

                ในรอบปีที่ผ่านมา มีหลากหลายนโยบายที่จะมีผลต่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทยเกิดขึ้น ไม่ว่าจะเป็น พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ร.บ.ภาษีมรดก หรือแม้แต่การก่อสร้างรถไฟฟ้าเส้นทางใหม่ และเมื่อระบบขนส่งมวลชนสาธารณะอย่างรถไฟฟ้าขยายตัวเพิ่มมากขึ้นแล้ว ผลที่ตามมา คือ ราคาที่ดิน สิ่งปลูกสร้าง ตามแนวรถไฟฟ้าก็มีมูลค่าพุ่งขึ้นตามไปด้วยนั่นเอง ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส เปิดเผยกับ "ไทยรัฐออนไลน์" เพื่อให้เห็นภาพรวมของราคาที่ดิน สิ่งปลูกสร้างตามแนวรถไฟฟ้าสายใหม่ที่กำลังจะเกิดขึ้น รวมถึงภาพรวมของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ปลายปีนี้ ว่า ปี พ.ศ.2558 ราคาที่ดินทั่วเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ปรับเพิ่มขึ้น 3.2% ซึ่งต่ำกว่าปี 2557 ที่ปรับตัวเพิ่มขึ้น 3.5% และในปี 2559 นี้ ได้ปรับเพิ่มขึ้นเหลือเพียง 3% ตามภาวะเศรษฐกิจที่ตกต่ำลง โดยเฉลี่ยแล้ว ใจกลางกรุงเทพมหานคร ปรับเพิ่มสูงสุดที่ 6.8% สูงกว่าค่าเฉลี่ยรวม เนื่องจากประชาชนในย่านใจกลางเมืองเข้าเมืองมาทำธุรกิจต่างๆ ได้สะดวก โดยใช้รถไฟฟ้า จึงทำให้ใจกลางเมืองเติบโตกว่าเขตนอกเมือง เมื่อถามถึงการประเมินที่ดินปี 2559 ตามแนวรถไฟฟ้า ดร.โสภณ กล่าวว่า จากการที่รัฐบาลลุยเส้นทางรถไฟฟ้าสายต่างๆ ไม่ว่าจะเป็น สายสีม่วง บางซื่อ-บางใหญ่ ซึ่งได้เปิดให้บริการไปเมื่อวันที่ 6 ส.ค ที่ผ่านมานั้น รวมทั้ง สายสีแดง บางซื่อ-รังสิต สายสีเขียวเหนือ หมอชิต-สะพานใหม่-ลำลูกกา สายสีเขียวใต้ แบริ่ง-สมุทรปราการ สายสีส้ม ศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรี ฯลฯ นั้น คาดว่า จะส่งผลกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ในยามซบเซาได้เป็นอย่างดี อีกทั้งยังพบว่า ราคาที่ดินตามแนวรถไฟฟ้าสายต่างๆ ได้ขยับราคาขึ้นอย่างต่อเนื่องอีกด้วย

ที่มา: http://www.thaisohot.com
วันที่ 13 ก.ย. 2559