Sinking Fund การลงทุนในอสังหาฯ / โดย ดร.โสภณ พรโชคชัย

                เรื่องของตัวเลขที่จะนำมาพูดนี้คือ Sinking Fund ซึ่งตีความได้หลายอย่าง แต่โดยรวมๆก็คือ จำนวนเงินที่ต้องสะสมไว้เพื่อให้ได้ตามที่คาดหวัง ซึ่งมีทั้งในกรณีหุ้นกู้ กรณีการเก็บค่าส่วนกลางสำหรับนิติบุคคลอาคารชุดและหมู่บ้านจัดสรร เป็นต้นในกรณีไถ่ถอนหุ้นกู้ Sinking Fund ก็คือเงินทุนจมเพื่อไถ่ถอนหุ้นกู้ หมายถึง จำนวนเงินสดที่บริษัทได้กันไว้และนำฝากธนาคารทุกงวดๆละเท่าๆกัน เพื่อไว้ไถ่ถอนหุ้นกู้เมื่อครบกำหนด นอกจากนั้นบริษัทอาจจะมีการตั้งสำรองเพื่อการไถ่ถอนหุ้นกู้ ซึ่งได้จัดสรรมาจากกำไรสะสมเป็นงวดๆ โดยบันทึกไว้ในบัญชีสำรองเพื่อการไถ่ถอนหุ้นกู้ จำนวนเงินนี้จะนำไปจ่ายปันผลไม่ได้ เมื่อบริษัทได้ดำเนินการไถ่ถอนหุ้นกู้เมื่อครบกำหนดเรียบร้อยแล้ว บัญชีสำรองเพื่อการไถ่ถอนหุ้นกู้จะยกเลิก โดยโอนปิดบัญชีสำรองเพื่อการไถ่ถอนหุ้นกู้ทางด้านเดบิตเพื่อเข้าบัญชีกำไรสะสมทางด้านเครดิต (bit.ly/2cIVgdK)
ที่มา: http://www.lokwannee.com/web2013/?p=237714