ทำเลไหนดี? ส่องอสังหาฯ แนวรถไฟฟ้าสายใหม่ ที่ดินแพง ราคาคอนโดพุ่ง!

                ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ถือเป็นดัชนีชี้วัดทางเศรษฐกิจที่สำคัญของประเทศ นอกจากจะเป็นเครื่องชี้วัดความเป็นอยู่ที่ดีของประชาชน โดยวัดจากกำลังซื้อบ้าน ทาวน์เฮาส์ หรือคอนโดแล้ว การลงทุนในกลุ่มธุรกิจประเภทนี้ ยังถือเป็นตัวกระตุ้นชั้นดี ช่วยก่อให้เกิดการสร้างงาน สร้างเงิน สร้างรายได้ กระตุ้นการหมุนเวียนของเม็ดเงินภายในประเทศ
ในรอบปีที่ผ่านมา มีหลากหลายนโยบายที่จะมีผลต่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทยเกิดขึ้น ไม่ว่าจะเป็น พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ร.บ.ภาษีมรดก หรือแม้แต่การก่อสร้างรถไฟฟ้าเส้นทางใหม่ และเมื่อระบบขนส่งมวลชนสาธารณะอย่างรถไฟฟ้าขยายตัวเพิ่มมากขึ้นแล้ว ผลที่ตามมา คือ ราคาที่ดิน สิ่งปลูกสร้าง ตามแนวรถไฟฟ้าก็มีมูลค่าพุ่งขึ้นตามไปด้วยนั่นเอง ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส เปิดเผยกับ ไทยรัฐออนไลน์" เพื่อให้เห็นภาพรวมของราคาที่ดิน สิ่งปลูกสร้างตามแนวรถไฟฟ้าสายใหม่ที่กำลังจะเกิด ขึ้น รวมถึงภาพรวมของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ปลายปีนี้ ว่า ปี พ.ศ.2558 ราคาที่ดินทั่วเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ปรับเพิ่มขึ้น 3.2% ซึ่งต่ำกว่าปี 2557 ที่ปรับตัวเพิ่มขึ้น 3.5% และในปี 2559 นี้ ได้ปรับเพิ่มขึ้นเหลือเพียง 3% ตามภาวะเศรษฐกิจที่ตกต่ำลง โดยเฉลี่ยแล้ว ใจกลาง กรุงเทพมหานคร ปรับเพิ่มสูงสุดที่ 6.8% สูงกว่าค่าเฉลี่ยรวม เนื่องจากประชาชนในย่านใจกลางเมืองเข้าเมืองมาทำธุรกิจต่างๆ ได้สะดวก โดยใช้รถไฟฟ้า จึงทำให้ใจกลางเมืองเติบโตกว่าเขตนอกเมือง

ที่มา: http://www.thairath.co.th/content/719710
วันที่ 13 ก.ย.2559