“ไนท์แฟรงค์ฯ” เผยตลาดพื้นที่ สนง.ในกรุงเทพฯ อัตราการครอบครองสูง ซัปพลายจำกัด

นายมาร์คัส เบอร์เทนชอว์ กรรมการบริหารและหัวหน้าฝ่ายตัวแทนนายหน้าของบริษัท ไนท์แฟรงค์ฯ กล่าวว่า ตลาดพื้นที่สำนักงานในกรุงเทพฯ ในปัจจุบันเป็นหนึ่งในตลาดที่มีความแข็งแกร่งที่สุดในภาคอสังหาฯ ไทย เราเริ่มจะเห็นนักพัฒนาด้านที่อยู่อาศัยที่มีชื่อเสียงหลายแห่งเบนความสนใจ ไปยังตลาดพื้นที่สำนักงาน ภายในสิ้นปีนี้พื้นที่สำนักงานจะมีจำนวนรวมอยู่ที่ 163,604 ตร.ม. เพิ่มเข้ามาในตลาด จากรายงานผลวิจัยของไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย ในไตรมาสที่ 2 ปี 2559 ตลาด สำนักงานในกรุงเทพฯ มีอัตราการครอบครองสูงถึงร้อยละ 92.1 อุปทานที่มีจำนวนจำกัดเป็นตัวกำหนดระดับราคาให้สูงขึ้น อย่างไรก็ตาม นักพัฒนาเริ่มทำการตอบสนอง โดยคาดว่าพื้นที่จำนวน 288,000 ตร.ม. จะเพิ่มเข้ามาในตลาดในช่วงไม่กี่ปีข้างหน้านี้  ปัจจุบัน อุปทานพื้นที่สำนักงานในกรุงเทพฯ ในไตรมาสที่ 2 ปี 2559 มีจำนวนรวมอยู่ที่ 4,723,862 ตร.ม. มีจำนวนเพิ่มขึ้นสุทธิ 28,705 ตร.ม. จากไตรมาสก่อน ซึ่งเป็นผลมาจากการเปิดตัวของสองอาคารใหม่ ได้แก่ อาคาร M Tower (สุขุมวิท 62) และอาคาร The Metropolis (สุขุมวิท 39) ซึ่งทั้งสองอาคารตั้งอยู่ในเขตไพร์ม แต่อยู่นอกย่านศูนย์กลางทางธุรกิจ (Non-CBD)

ที่มา : http://www.manager.co.th/iBizChannel/ViewNews.aspx?NewsID=9590000089708

วันที่ 7 ก.ย. 59