อสังหาฯสุดเซ็ง! ราคาที่ดินแพงเว่อร์ไร้เหตุผล ดีลสะท้านโลกสุขุมวิท24วาละ 2 ล้าน

นางกุลวดี สว่างศรี กรรมการบริหารแผนกการลงทุนและที่ดิน บริษัท ซีบี ริชาร์ด เอลลิส (ประเทศไทย) จำกัด ที่ปรึกษาการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า สถิติราคาที่ดินที่ซื้อขายจริงในย่านศูนย์กลางธุรกิจ (ซีบีดี) ได้แก่ โซนสุขุมวิท เพลินจิต-ลุมพินี สีลม-สาทร และย่านใจกลางเมือง-แนวรถไฟฟ้า ได้แก่ โซนพญาไท-พหลโยธิน รัชดาภิเษก และเพชรบุรี ช่วง 10 ปีที่ผ่านมาปรับตัวสูงขึ้นมากตั้งแต่ 154-488% โดยที่ดินโซนสุขุมวิทปรับราคาขึ้นสูงสุดถึง 488% เปรียบเทียบปี 2545 ราคาตารางวาละ 2 แสนบาท ขณะที่ปี 2555 ปรับขึ้นเป็น 1.5 ล้านบาท ปีนี้ราคาที่ดินโซนสุขุมวิททำสถิติใหม่ซื้อขายที่ตารางวาละ 2 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม ทราบมาว่าเป็นการซื้อที่ดินในซอยสุขุมวิท 24 เพื่อเปิดทางเข้า-ออก จึงอาจเป็นปัจจัยให้ต้องซื้อในราคาสูง แต่ถ้าเป็นที่ดินติดถนนซื้อไปทำคอนโดฯคงต้องใช้เวลาอีก 3 ปีกว่าราคาจะไปแตะตารางวาละ 2 ล้าน นายชนะ นันทจันทูล กรรมการผู้จัดการ บริษัท เซ็นจูรี่ 21 เรียลตี้ แอฟฟิลิเอทส์ (ประเทศไทย) จำกัด ที่ปรึกษาและนายหน้าอสังหาฯ เปิดเผยว่า มีความเป็นไปได้ว่าภายในปี 2557 จะเห็นการซื้อขายที่ดินติดถนนสุขุมวิทในราคาตารางวาละ 2 ล้านบาท เพราะขณะนี้มีดีลที่กำลังเจรจาในราคาตารางวาละ 1.8 ล้านบาท โดยราคาที่ปรับขึ้นเร็วเกิดจาก 1) มีที่ดินเหลือไม่มาก และ 2) ความพอใจของผู้ซื้อและผู้ขาย ส่วนราคาที่ดินในจังหวัดอื่น ๆ ได้แก่ เมืองหัวหินติดหาด ปัจจุบันราคาตารางวาละ 2 แสนบาท เมืองพัทยาติดหาดตารางวาละ 1 แสนบาท จังหวัดขอนแก่นในตัวเมืองตารางวาละ 7-8 หมื่นบาท เชียงใหม่ในตัวเมืองตารางวาละ 7-8 หมื่นบาท