ดลพิวัฒน์ ปรีดาวิภาต ครึ่งปีหลังขอตัวช่วยปลดล็อกสินเชื่อ

ดร.ดลพิวัฒน์ ปรีดาวิภาต ซีอีโอค่ายธนาพัฒน์ พร็อพเพอร์ตี้ ได้แลกเปลี่ยนมุมมองการปรับตัวเพื่อความอยู่รอดของผู้ประกอบการว่า 3 เดือนที่ผ่านมา ปัญหายอดปฏิเสธสินเชื่อยังสูง ทำให้มีบางกลุ่มราคาที่น่ากลัว โฟกัสลูกค้าเกรด B รายได้ต่อครอบครัว 3-5 หมื่นบาท หรือไม่เกิน 8 หมื่น/เดือน เพราะคนกลุ่มนี้มีภาระหลายส่วน หนี้ครัวเรือนสูงอยู่แล้ว ยิ่งภาวะเศรษฐกิจทั่วโลกไม่ดี ยิ่งทำให้รายได้เขาเริ่มไม่แน่นอน กำลังซื้อลดลง ขณะที่ลูกค้าบริษัทเราเจาะกลุ่ม B+ ขึ้นไป รายได้เกินเดือนละ 1 แสนบาท ยังคิดว่าปลอดภัย เรามีแผนซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการเพราะมองว่าสินค้าราคา 7-10 ล้านบาทขึ้นไปยังดีมานด์ ทำเลพระราม 3 โปรดักต์ที่เหมาะสมเป็นทาวน์เฮาส์ ถ้าบ้านเดี่ยวก็สนใจโซนกรุงเทพฯ เหนือ-ใต้ เช่น คลองตัน พัฒนาการ ซึ่งเราอยากแทรกตลาดตรงนี้ เวลาเลือกที่ดินต้องไซซ์กลาง 10-30 ไร่ เพื่อทำให้แต่ละโครงการจบใน 2 ปี ในขณะที่กลุ่มราคาต่ำกว่า 7 ล้าน แนวโน้มกำลังซื้อชะลอตัวน่าจะลากยาวถึงปี′60 เพราะในมุมดีเวลอปเปอร์ หลังอเมริกาเลือกตั้งปลายปีนี้ทุกอย่างน่าจะชัดขึ้น ตอนนี้ขมุกขมัว สำหรับผู้ประกอบการไทยส่วนใหญ่เชื่อว่าเราค้าขายกับจีนได้ง่ายอยู่แล้ว

ที่มา : http://www.prachachat.net/news_detail.php?newsid=1471853751

วันที่ 24 ส.ค. 59