แลนด์ลอร์ด รื้อที่ดินลดภาระภาษี “ขาย-เช่า-ร่วมทุนพัฒนา”

นายเลิศมงคล วราเวณุชย์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เลเจนด์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด และที่ปรึกษาด้านการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า การจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง จะทำให้เจ้าของที่ดิน หรือแลนด์ลอร์ด ที่ถือครองที่ดินจำนวนมาก หรือมีมูลค่าสูงต้องนำที่ดินออกมาขาย เนื่องจากไม่ต้องการเสียภาษี ซึ่งที่ผ่านมามีการนำออกมาขายแล้วหลายแปลง  อาทิ กลุ่มปัญจทรัพย์ ขายที่ดินบริเวณเต็นท์รถ รัชดาภิเษก 30 ไร่ มูลค่า 9,000 ล้านบาท ให้กับ นพ.พงษ์ศักดิ์ วิทยากร อดีตผู้ถือหุ้นใหญ่กลุ่มโรงพยาบาลกรุงเทพ หรือ บริษัท บางกอกแลนด์ จำกัด (มหาชน) ย่านศรีนครินทร์ จำนวน 500 ไร่มูลค่าสูงถึง 14,000 ล้านบาท หากปล่อยทิ้งเป็นที่ดินรกร้างร้างว่างเปล่าจะต้องเสียภาษีในอัตราที่สูง แต่หากปล่อยเช่าจะกลายเป็นที่ดินเพื่อการพาณิชย์ จะอยู่ที่ 0.3-1.5% โดยมีเพดานสูงสุด 2% แต่หากปล่อยเช่าในราคาที่ไม่สูงมาก

ที่มา : http://www.bangkokbiznews.com/news/detail/714029

วันที่ 23 ส.ค. 59