“ทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์” ฟันธงภาษีที่ดินกดราคาที่ลดฮวบ 10%

นายทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์ ประธานกรรมการบริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ PS กล่าว ว่า ในปี 2560 รัฐบาลเตรียมประกาศใช้ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ที่มีการปรับโครงสร้างการจัดเก็บภาษีใหม่ เพื่อให้เจ้าของที่ดินนำที่ดินมาใช้ให้เกิดประโยชน์สูงสุด จึงจัดเก็บภาษีที่ดินว่างเปล่าสูงถึง 5% ซึ่งอัตราภาษีดังกล่าวจะทำให้เจ้าของที่ดินแปลงที่มีมูลค่าสูงๆในทำเลกลาง เมืองกว่า 50% จะไม่มีเงินจ่ายภาษีหรือภาษีจะกลายเป็นภาระหนักของเจ้าของที่ดิน ทำให้กลุ่มนี้จะนำที่ดินออกมาขายเพื่อลดภาระ เมื่อที่ดินถูกนำออกมาขายมากๆ จะทำให้ราคาที่ดินลดลงราว 10% ตามหลักของดีมานด์ - ซับพลาย ซึ่งที่ผ่านมามีเจ้าของที่ดินหลายแปลงนำที่ดินเสนอขายเนื่องจากไม่ต้องการ เสียภาษีแล้ว ทั้งนี้เพื่อเป็นการรองรับแนวโน้มดังกล่าว บริษัทจึงมีแผนที่จะเพิ่มงบซื้อที่ดินราว 17,000-20,000 ล้านบาท/ปี เพื่อรองรับการลงทุนพัฒนาในอนาคต จากในปี 59 วางไว้ที่ 17,000 ล้านบาท ปัจจุบันใช้ไปแล้ว 8,500 ล้านบาท และอยู่ระหว่างเจรจาอีกหลายแปลงรวมแล้วเกือบ 80% ของงบซื้อที่ดิน ที่ผ่านมาพฤกษาเคยที่ที่ดินแพงสุดราคากว่า 7 แสนบาทต่อตารางวา เพื่อพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมใจกลางเมือง และจากการขยายพอร์ตลงทุนในตลาดระดับบนเพิ่มมากขึ้น คาดว่าพฤกษาจะต้องซื้อที่ดินในทำเลใจกลางเมืองที่มีราคาสูงมากขึ้น โดยล่าสุดนายทองมาเปิดเผยว่า มีคนมาเสนอขายที่ดินย่านพร้อมพงษ์ในราคา 1.5 ล้านบาท แต่ขณะนี้ยังไม่พิจารณาซื้อแต่อย่างใด

ที่มา : http://www.manager.co.th/iBizChannel/ViewNews.aspx?NewsID=9590000081696

วันที่ 16 ส.ค. 59