IRMระบุกฎหมายจัดสรรที่ดินฉบับใหม่ กระทบการจดทะเบียนนิติบุคคล

นายธนันทร์เอก หวานฉ่ำ กรรมการผู้จัดการ บริษัท อินเตอร์ เรียลตี้แมเนจเม้นท์จำกัด (IRM) เปิดเผยว่า ที่ผ่านมาโครงการจัดสรรต่างๆ ดำเนินการจดทะเบียนนิติบุคคลบ้านจัดสรร ตามกฎหมายที่ดินฉบับเดิม ที่ระบุให้ผู้จัดสรรต้องดูแลสาธารณูปโภคครบ 1 ปี แล้วแจ้งให้ผู้ซื้อจัดประชุมเพื่อแต่งตั้งนิติบุคคล และผู้จัดสรรจะต้องให้ผู้ซื้อตรวจสอบความเรียบร้อยต่างๆ หลังจากนั้นผู้จัดสรรจึงทำการโอนสาธารณูปโภค เงินกองทุน 7% และเงินค่าส่วนกลางที่เก็บล่วงหน้าที่ยังใช้ไม่หมดให้กับนิติบุคคลบ้านจัดสรร ทั้งนี้ หลังจากที่มีการประกาศใช้ระเบียบจัดสรรที่ดินฉบับใหม่ เมื่อวันที่ 27 พฤษภาคม 2559 ผู้ซื้อไม่สามารถตรวจสอบสาธารณูปโภคได้อีกต่อไป เนื่องจากกฎหมายระบุให้ผู้จัดสรรจะต้องแจ้งคณะกรรมการจัดสรรที่ดิน ให้แต่งตั้งอนุกรรมการทำหน้าที่ตรวจสอบแทน หลังจากนั้นผู้จัดสรรต้องแจ้งให้ผู้ซื้อจัดประชุมเพื่อจัดตั้งนิติบุคคลบ้าน จัดสรร และสาธารณูปโภคต่างๆ จะถูกโอนเป็นของนิติบุคคลโดยอัตโนมัติ เพราะมีอนุกรรมการทำหน้าที่ตรวจสอบในเบื้องต้นแล้ว

ที่มา : http://www.naewna.com/business/230585

วันที่ 16 ส.ค. 59