ภาษีที่ดินรัฐบาล คสช. (9) กม.ใหม่ไม่กดดันแลนด์แบงก์ติดมือ 2 พันล้าน

นายวรสิทธิ์ โภคาชัยพัฒน์ ซีอีโอและกรรมการผู้จัดการ บมจ.มั่นคงเคหะการ ตัวย่อ MK ในฐานะเป็นทั้งบริษัทพัฒนาที่ดิน และเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดิน มูลค่าร่วม 3,000 ล้านบาท ที่อยู่ระหว่างประกาศตัดขายที่ดินออกจากพอร์ต แน่นอนว่ามีโอกาสที่แลนด์แบงก์ในมือจะกลายเป็นต้นทุนจ่ายภาษีในอนาคต หากไม่สามารถบริหารจัดการได้ทัน ได้ให้สัมภาษณ์ว่า สำหรับผู้ประกอบการ ส่วนหนึ่งเรามีที่ดินเปล่า ถ้าไม่อยู่ใกล้เคียงการพัฒนาเราอาจจะขายออกมา เพราะส่วนหนึ่งมีภาษีที่ดินตรงนั้นด้วย และส่วนหนึ่งเรามีธุรกิจตรงนั้นด้วย ต้องการหารายได้จากทรัพย์สินที่ชัดเจน ถ้าไม่มีรายได้ที่ชัดเจน เราก็จะขายออกมา และสำหรับผู้ซื้อ ผู้บริโภค ผมคิดว่าสำหรับเราเองอยู่ในเซ็กเตอร์ที่ค่อนข้างเล็ก ราคาขายรัฐก็คงไม่ได้มีนโยบายเฉพาะบ้านที่สูงกว่าเท่าไหร่ หรือราคาสูงกว่าเท่าไหร่ที่มาจัดเก็บ สำหรับเราก็คงไม่กระทบกับเรามากมาย น่าสนใจว่า MK ในยุคนี้ หลังจากผ่านปฏิบัติการเทกโอเวอร์เมื่อ 1-2 ปีที่ผ่านมา เปลี่ยนเจ้าของจากเดิมเป็นของ "ชวน ตั้งมติธรรม" มาสู่ทีมผู้บริหารชุดใหม่ ภาพที่เห็นมีการรีโมเดลธุรกิจ เพิ่มบทบาทพอร์ตรายได้ค่าเช่าให้มีสัดส่วนครึ่งต่อครึ่ง หรือ 50 : 50 กับพอร์ตรายได้อสังหาริมทรัพย์ขายขาดหรือโอนกรรมสิทธิ์ แน่นอนว่าเท่ากับเป็นการลดบทบาทรายได้พอร์ตขายขาดโดยปริยาย

ที่มา : http://www.prachachat.net/news_detail.php?newsid=1470031200

วันที่ 4 ส.ค. 59