แอเรียเผยราคาที่ดินแนวรถไฟฟ้าปรับตามระยะทาง-ผังเมืองกทม.เล็งทบทวนผังเมืองย่านจุดเชื่อมต่อรถไฟฟ้า

                นายโสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด หรือแอเรีย เปิดเผยว่า แนวโน้มราคาที่ดินรอบสถานีรถไฟฟ้ามีแนวโน้มเพิ่มขึ้น แต่ยิ่งไกลออกไปราคาจะลดลงตามระยะทาง เฉลี่ยตร.ม.ละ 50 บาท ที่ดินรอบสถานีรถไฟฟ้ายังคงมีราคาที่ดินที่ให้ผลตอบแทนสูงประมาณ 10% สำหรับราคาที่ดินตามแนวบีทีเอสในปี 2559 เพิ่มขึ้นเฉลี่ย 3% ตามภาวะเศรษฐกิจ โดยที่ดินที่มีแนวโน้มราคาเพิ่มขึ้นสูงสุดคือ ย่านใจกลางเมืองเพิ่มขึ้น 175% จากสมัยที่ยังไม่มีการเดินรถไฟฟ้า อาทิ สยาม สุขุมวิท สีลม ในขณะที่บางเส้นยังเพิ่มขึ้นไม่มากนัก เนื่องจากอยู่ระหว่างการก่อสร้าง ในรถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ อาทิ สะพานใหม่ คูคต รถไฟฟ้าสายสีแดงบริเวณคลองหลวง เป็นต้น นอกจากนี้แล้ว ราคาที่ดินในบางที่ไม่มีการปรับราคาขึ้น เนื่องจากมีจุดบอดเกี่ยวกับการเดินรถ อาทิ ตลิ่งชัน บางซ่อน บางบำหรุ ในขณะที่ราคาที่ดินตามแนวเอ็มอาร์ทีในปี 2559 เพิ่มขึ้นเฉลี่ย 3.9% โดยเฉพาะใจกลางเมืองย่านพระราม 4 และราคาที่ดินตามแนวแอร์พอร์ตลิงค์ ราคาที่ดินเพิ่มขึ้นไม่มากนัก เนื่องจากมีปัญหาในเรื่องการจัดรูปที่ดิน การเดินทางต่อของผู้โดยสารเมืองลงจากสถานี

ที่มา: http://www.matichon.co.th/news/235696
วันที่  3 ส.ค. 2559