บิ๊กแบรนด์มือเติบผุดคอนโดฯสร้างก่อนขาย แก้ทาง ศก.ฝืด-บังคับโอนเร็ว

นายวิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานพัฒนาธุรกิจคอนโดฯ 1 และกลยุทธ์การตลาด บมจ.เอพี (ไทยแลนด์) เปิดเผยว่า โครงการแอสปาย สาทร-ตากสิน (คอปเปอร์โซน) ถือเป็นคอนโดฯแรกของบริษัทที่ใช้วิธีสร้างเสร็จก่อนขาย โดยมองว่าโมเดลธุรกิจนี้สามารถใช้ได้กับที่ดินดังกล่าวเพราะสร้างบนที่ดินผืนใหญ่กว่า10ไร่ แบ่งก่อสร้าง 4 เฟส ได้แก่ ทิมเบอร์โซน สูง 25 ชั้น 546 ยูนิต, บริคโซน สูง 8 ชั้น 364 ยูนิต, คอปเปอร์โซน ซึ่งเป็นเฟสปัจจุบัน 21 ชั้น 613 ยูนิต ราคาเริ่ม 1.79 ล้านบาท และมีพื้นที่เหลือสำหรับพัฒนาเฟสสุดท้ายในอนาคต ทั้งนี้ โมเดลคอนโดฯสร้างก่อนขาย บริษัทต้องลงทุนค่าก่อสร้างเอง 100% โดยไม่มีการเรียกเก็บเงินดาวน์จากลูกค้าสำหรับนำมาใช้เป็นกระแสเงินสดหมุนเวียน ประเมินว่าเป็นภาระค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้น 15% หรือเทียบเท่าการเรียกเก็บเงินดาวน์ ถือว่าไม่มากนัก ซึ่งบริษัทมีความสามารถในการลงทุนเองได้อยู่แล้ว ด้าน นายอุทัย อุทัยแสงสุข รองกรรมการผู้จัดการอาวุโส สายงานพัฒนาธุรกิจและพัฒนาคอนโดมิเนียม บมจ.แสนสิริ กล่าวว่า คอนโดฯ เดอะ ไลน์ วงศ์สว่าง สูง 36 ชั้น ร่วมทุนกับบีทีเอสกรุ๊ป อยู่ระหว่างเริ่มก่อสร้าง ยังไม่สามารถให้รายละเอียดได้ แต่จะเป็นโครงการสร้างเสร็จพร้อมขาย เนื่องจากต้องการดึงดูดลูกค้ากลุ่มที่มีพฤติกรรมชอบลงทุนซื้อห้องชุดเพื่อถือเป็นสินทรัพย์ระยะยาว เช่น ผู้ซื้ออยู่จริง นักลงทุนปล่อยเช่า มากกว่านักเก็งกำไรที่มีน้อยลงในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา

ที่มา : http://www.prachachat.net/news_detail.php?newsid=1469428469

วันที่ 26 ก.ค. 59