คอลลิเออร์สฯ ชี้ 50 ตระกูลดังเร่ขายแลนด์แบงก์ หนีจ่ายภาษีที่ดิน

นายสัญชัย คูเอกชัย รองกรรมการผู้จัดการ คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล (ประเทศไทย) เปิดเผยว่า นโยบายรัฐบาล คสช.ที่กำลังผลักดันให้มีการบังคับใช้กฎหมายใหม่ "ร่าง พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ...." ภายในต้นปี 2560 ส่งผลกระทบต่อแลนด์ลอร์ด 50 ตระกูลดังของประเทศไทย คาดว่าถือครองกรรมสิทธิรวมกันสัดส่วน 30-40% ของภาพรวมทั้งประเทศ ทำให้เกิดการตื่นตัวเพราะวิตกว่าในอนาคตการจ่ายภาษีรายปีจะเป็นภาระสูงมาก ดังนั้น จึงเริ่มมีความเคลื่อนไหวติดต่อธุรกิจนายหน้าตัวแทนเพื่อเสนอเปิดดีลการ เจรจาซื้อขายที่ดิน ทั้งนี้ปกติ การเจรจาจับคู่ในการซื้อขายที่ดินเปล่า ระหว่างเจ้าของที่ดินกับบริษัทผู้ประกอบการ ใช้เวลามากน้อยไม่เท่ากัน ในอดีตเคยมีบางดีลที่คอลลิเออร์สจับคู่ให้ ใช้เวลาถึง 3-4 ปี อย่างไรก็ตาม ผลกระทบของภาษีที่ดินฯ ใหม่ คาดว่าจะทำให้แลนด์ลอร์ดลดความต้องการถือครองที่ดินในมือลง และหันมาขายเพื่อเก็บกระแสเงินสดไว้แทน โดยประเมินว่ามีผลทำให้การเจรจาใช้เวลาสั้นลงเหลือ 6-8 เดือนต้องทำให้จบ เพื่อหลีกเลี่ยงการต้องมาแบกภาระจ่ายภาษีที่ดินในอนาคต สำหรับทำเลที่มีการนำเสนอขายที่ดินมากขึ้นในขณะนี้เกาะกลุ่มอยู่ในทำเลราคาแพง เขตใจกลางเมืองของกรุงเทพฯ และทำเลแนวรถไฟฟ้า ขณะที่พื้นที่ต่างจังหวัดความเคลื่อนไหวของแลนด์ลอร์ดจะเบาบางกว่า

ที่มา : http://www.prachachat.net/news_detail.php?newsid=1469091996

วันที่ 21 ก.ค. 59