จากแยกสามย่านถึงคลองเคย ศูนย์กลางแหล่งชุมชนใหม่บนพระราม4
นายสุรเชษฐ กองชีพ รองผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล (ประเทศไทย)ฯ วิเคราะห์ว่าทำเลนี้มีศักยภาพค่อนข้างสูงเพราะมีเส้นทางรถไฟใต้ดินผ่านตลอด พื้นที่ และมีเส้นทางรถไฟฟ้าที่เชื่อมระหว่างพื้นที่นี้กับทำเลอื่นๆ อีกทั้งในอนาคตเส้นทางรถไฟใต้ดินจะมีการขยายต่อออกไปอีกถึงบางแค ซึ่งเส้นทางนี้ยังผ่านเยาวราชย่านไชน่าทาวน์ และเป็นย่านที่ชาวต่างชาตินิยมเดินทางไปเที่ยวมากที่สุดแห่งหนึ่ง ของกรุงเทพฯ ทำให้ในอนาคตสถานีรถไฟใต้ดิน หรือรถไฟฟ้าที่อยู่ในแนวถนนพระราม 4 เช่น ศาลาแดง หรือสีลมกลายเป็นจุดเปลี่ยนเส้นทางที่จะมีความคึกคักมากขึ้นไปอีกในอนาคต แต่ความเปลี่ยนแปลงที่จะเกิดขึ้นในอนาคตอาจจะจำกัดอยู่แค่พื้นที่ตามแนว ถนนพระราม 4 ตั้งแต่สามย่านไปถึงแยกที่ตัดกับถนนรัชดาภิเษก เพราะมีโครงการขนาดใหญ่ที่จะเกิดขึ้นอย่างแน่นอนในอนาคต