เบร็กซิทไม่กระทบอสังหาฯ แค่มีผลระยะสั้น/คาดคนหันลงทุนเอเชียแปซิฟิกเพิ่ม

นางสาวอลิวัสสา พัฒนถาบุตร กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีบี ริชาร์ดเอลลิส (ประเทศไทย) จำกัด เปิดเผยว่า ปัจจุบันคนไทยที่ไปลงทุนในสหราชอาณาจักร(อังกฤษ) มีสัดส่วนที่น้อยมาก เมื่อเทียบกับประเทศในแถบเอเชียด้วยกัน โดยประเทศที่มีการเข้าไปลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์มากที่สุดในเอเชียคือ ประเทศมาเลเชีย สำหรับวัตถุประสงค์หลักของการซื้ออสังหาริมทรัพย์ของคนไทยเพื่อใช้เป็นที่ อยู่อาศัยของลูกหลานที่ไปเรียนมากกว่าซื้อเพื่อลงทุน ดังนั้นการออกจากกลุ่มสหภาพยุโรปของอังกฤษจึงไม่กระทบกับนักลงทุนไทยมาก นัก ราคาอาจจะลดลงบ้างแต่คงไม่มาก เนื่องจากอสังหาฯที่คนไทยนิยมซื้อส่วนใหญ่ตั้งอยู่ในทำเลที่มีศักยภาพจึงไม่ น่าเป็นกังวล เพราะสินค้าใหม่ที่เข้ามาเติมในตลาดอสังหาริมทรัพย์อังกฤษมีไม่มาก สำหรับผลกระทบต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ในไทยนั้น เชื่อว่าจะกระทบในตลาดหุ้นมากกว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยตรง อาจทำให้การตัดสินใจซื้อของผู้บริโภคบางคนชะลอตัวไปบ้าง ทั้งนี้ต้องจับตาในระยะยาวจะเป็นอย่างไร เนื่องจากปัจจุบันผู้บริโภคซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองมากกว่าการซื้อเพื่อลงทุน หรือเก็งกำไร ด้าน ดร. เมแกน วอลเตอร์ส ผู้อำนวยการฝ่ายวิจัยหน่วยธุรกิจบริการด้านลงทุนภาคพื้นเอเชีย-แปซิฟิกของ บริษัทที่ปรึกษาและบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ เจแอลแอล (โจนส์ แลง ลาซาลล์) กล่าวว่า ในภาวะที่ตลาดเงินมีความผันผวนสูงหลังจากอังกฤษมีประชามติให้ถอนตัวออกจาก สหภาพยุโรป มีความเป็นไปได้ว่าการลงทุนซื้อขายอสังหาริมทรัพย์โดยภาพรวมทั่วโลกอาจมี ความคึกคักน้อยลง โดยนักลงทุนจากยุโรปมีแนวโน้มไม่ลงทุนเพิ่ม ซึ่งรวมถึงการลงทุนซื้ออสังหาริมทรัพย์ในต่างภูมิภาค จนกว่าตลาดเงินจะมีเสถียรภาพมากขึ้น ในขณะที่ธนาคารที่มีความเกี่ยวพันสูงกับยุโรปจะไม่ต้องการเสี่ยงปล่อยกู้ใน ระยะนี้ อย่างไรก็ดี ความผันผวนในกลุ่มยูโร เชื่อว่าจะไม่มีผลกระทบเชิงลบต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเอเชีย-แปซิฟิก ซึ่งพึ่งพาความต้องการและการลงทุนภายในประเทศและภายในภูมิภาคเป็นส่วนใหญ่

ที่มา : http://www.thansettakij.com/2016/07/04/66698

วันที่ 4 ก.ค. 59