วิเคราะห์3 ทำเลตลาดอสังหาฯ คูคต-ประชานิเวศน์ 3-แพรกษา ทาวน์เฮาส์ฮิตสุด

นายสุรเชษฐ กองชีพ รองผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย เปิดเผยถึงตลาดที่อยู่อาศัยในพื้นที่ คูคต ประชานิเวศน์ 3 และแพรกษาว่า ปัจจุบันตลาดที่อยู่อาศัยของแต่ละพื้นที่มีความแตกต่างกัน โดยในพื้นที่คูคตทาวน์เฮาส์ในโครงการจัดสรรจะเป็นที่อยู่อาศัยที่เปิดขายมาก ที่สุดคือมีสัดส่วนประมาณ 53% ของจำนวนทั้งหมดที่เปิดขายอยู่ในปัจจุบัน 1,272 หน่วย โดยทาวน์เฮาส์ที่ขายมากที่สุดอยู่ในระดับราคา 1- 2 ล้านบาท คือประมาณ 46% ของจำนวนบ้านในโครงการจัดสรรทั้งหมด อัตราการขายได้เฉลี่ยในทำเลนี้อยู่ที่ประมาณ 57% โดยทาวน์เฮาส์เป็นรูปแบบบ้านที่ได้รับความสนใจหรือว่าได้รับการตอบรับจากผู้ ซื้อในทำเลมากที่สุด ในส่วนของบ้านเดี่ยวนั้นเปิดขายที่ระดับราคา 3 – 5 ล้านบาทมากที่สุดและมีอัตราการขายประมาณ 66% ซึ่งแสดงให้เห็นว่ากำลังซื้อในทำเลนี้ยังสามารถซื้อบ้านในราคาที่มากกว่า 3 ล้านบาทได้เช่นกัน แต่ว่ามีสัดส่วนที่น้อยกว่ากลุ่มทาวน์เฮาส์ที่มีราคา 1 – 2 ล้านบาทเพราะว่าสอดคล้องกับกำลังซื้อที่อาจจะทำงานอยู่ในโรงงานอุตสาหกรรมใน ละแวกนั้น สำหรับพื้นที่ประชานิเวศน์ 3 บ้านจัดสรรในทำเลนี้อาจจะมีแค่ทาวน์เฮาส์กับอาคารพาณิชย์ที่มีการเปิด ขายอยู่ในปัจจุบัน ในส่วนของบ้านจัดสรรที่เปิดขายอยู่ที่ประมาณ 889 หน่วย โดยเป็นทาวน์เฮาส์มากที่สุดคือประมาณ 97% ของจำนวนทั้งหมด อัตราการขายเฉลี่ยของบ้านในทำเลนี้อยู่ที่ประมาณ 57% ในส่วนของจังหวัดสมุทรปราการ บริษัทได้ทำการสำรวจในพื้นที่แพรกษา เนื่องจากเป็นทำเลยอดนิยมของบ้านจัดสรรที่มีราคาไม่แพง เพราะอยู่ในทำเลที่มีกำลังซื้อส่วนหนึ่งทำงานในโรงงานอุตสาหกรรมในนิคม อุตสาหกรรมบางปูที่อยู่ไม่ไกลจากทำเลนี้ ดังนั้นบ้านจัดสรรส่วนใหญ่จึงเป็นทาวน์เฮาส์ที่มีราคาขายอยู่ในช่วง 1 – 2 ล้านบาทมากที่สุดคือประมาณ 31% ของจำนวนบ้านในโครงการจัดสรรทั้งหมด

ที่มา : http://www.thansettakij.com/2016/07/02/66011

วันที่ 2 ก.ค. 59