โจนส์แลงฯ เชื่อภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างให้ประโยชน์ระยะยาว

นางสุพินท์ มีชูชีพ กรรมการผู้จัดการ บริษัท โจนส์ แลง ลาซาลล์ (ประเทศไทย) จำกัด (เจแอลแอล) กล่าวว่า มติ ครม.ที่เห็นชอบต่อกรอบการออกพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ที่แม้จะมีรายละเอียดปลีกย่อยอีกมากที่ยังไม่มีความชัดเจนในร่างโครงสร้าง ภาษีที่มีการเผยแพร่ออกมาในเบื้องต้น แต่โดยรวมคาดว่า เมื่อมีการประกาศใช้จะมีผู้ถือครองอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากที่จะได้รับผล กระทบระยะสั้นอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ และต้องใช้เวลาระยะหนึ่งในการปรับตัว อย่างไรก็ดี นโยบายภาษีใหม่นี้เชื่อว่าจะช่วยกระตุ้นให้มีการใช้ประโยชน์ในที่ดิน และสิ่งปลูกสร้างให้มีประสิทธิภาพมากขึ้น และจะเป็นประโยชน์ต่อภาคอสังหาริมทรัพย์ของไทยในระยะยาว ทั้งนี้ การประกาศใช้ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างใหม่ จะสร้างภาระทางการเงินให้แก่ผู้ครอบครองอสังหาฯ ที่เข้าข่ายต้องเสียภาษี ดังนั้น เท่ากับเป็นการบังคับให้เจ้าของต้องเข้าใช้ประโยชน์ในที่ดิน โดยเฉพาะที่ดินเปล่าเพื่อหลีกเลี่ยงภาษีอัตราสูง หรือพยายามทำให้อสังหาฯ ที่ถือครองสามารถสร้างรายได้ให้ได้อย่างน้อยมากพอที่จะทดแทนภาษีที่จะต้อง จ่าย ในขณะที่เจ้าของบางรายอาจจำเป็นต้องปล่อยขายอสังหาฯ เนื่องจากไม่มีความสามารถในการจ่ายภาษีได้

ที่มา : http://www.manager.co.th/iBizChannel/ViewNews.aspx?NewsID=9590000064899

วันที่ 29 มิ.ย. 59