ราคาที่ดินรถไฟฟ้าสายสีม่วง กับอนาคตการลงทุนอสังหาริมทรัพย์

                ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส เผยผลสำรวจ ราคาที่ดินรถไฟฟ้าสายสีม่วง พร้อมทั้งวิเคราะห์ข้อมูลต่าง ๆ เพื่อเป็นแนวทางให้นำไปใช้ประกอบการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ โดยระบุว่า ราคาที่ดินสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วง บริเวณตลาดบางใหญ่ บางบัวทอง นนทบุรี ณ สิ้นปีพ.ศ. 2558 ตกเป็นเงินตารางวาละ 130,000 บาท แต่คาดว่า ณ สิ้นปีพ.ศ. 2559 ราคาที่ดินน่าจะเพิ่มสูงขึ้นเป็น 145,000 บาท ซึ่งในระยะเวลา 5 ปีที่ผ่านมา (พ.ศ. 2554-2559) ปรากฏว่าราคาที่ดินเพิ่มขึ้นจาก 85,000 บาท/ตารางวา ในปีพ.ศ. 2554 เป็นราคาตารางวาละ 145,000 บาท ณ สิ้นปี 2559 หรืออาจกล่าวได้ว่าเพิ่มขึ้นถึง 71% ในรอบ 5 ปีที่ผ่านมาทีเดียว ถือว่าเป็นบริเวณที่ราคาที่ดินเพิ่มสูงขึ้นมากเป็นพิเศษ สำหรับอัตราเพิ่มของราคาที่ดินตั้งแต่ปีพ.ศ. 2554-2559 นั้น เพิ่มขึ้นถึง 11.3% ต่อปีเลยทีเดียว โดยในปีพ.ศ. 2554 เพิ่มขึ้นต่ำสุดคือ 9.5% แต่หลังจากนั้นในแต่ละปี ราคาที่ดิน ณ สถานรถไฟฟ้าสายสีม่วงตลาดบางใหญ่ ก็เพิ่มขึ้นมากกว่า 10% มาโดยตลอด แสดงให้เห็นว่าการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายนี้ส่งผลดีต่อการเพิ่มขึ้นของราคาเป็น อย่างยิ่ง เมื่อเทียบกับการขยายตัว ของราคาที่ดินในเขตกรุงเทพมหานคร และปริมณฑล โดยรวมแล้วการเพิ่มขึ้นต่างกันมหาศาล โดยในรอบ 5 ปีที่ผ่านมา ราคาที่ดินในกรุงเทพมหานคร เพิ่มขึ้นปีละไม่กี่เปอร์เซ็นต์เท่านั้น หรือเพิ่มขึ้นราว 19% เท่านั้น ในขณะที่บริเวณนี้เพิ่มขึ้นถึง 71% ในห้วงเวลาเดียวกัน  ราคาที่ดินในเขตกรุงเทพมหานคร และปริมณฑล ในช่วงปี 2556-2559 มีแนวโน้มถดถอยลงทุกปี ทั้งนี้ ล้อไปตามภาวะเศรษฐกิจของประเทศที่ชะลอตัวลงตามลำดับ

ที่มา: http://www.buildernews.in.th/news/propertyconstruction/6973
วันที่ 27 มิ.ย. 2559