เดินรถไฟฟ้าสายสีม่วง อสังหาฯระบายสต็อก

นายสุรเชษฐ กองชีพ รองผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย กล่าวว่า ปัจจุบันมีคอนโดแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง 1.29 หมื่นยูนิต ขายได้แล้ว 65% เหลือระหว่างการขาย 4,516 ยูนิต ซึ่งประมาณ 53% มีกำหนดแล้วเสร็จปี 2560 และพื้นที่ตามแนวถนนกรุงเทพฯ-นนทบุรี เป็นทำเลที่มีคอนโดเปิดขายมากที่สุด 5,829 ยูนิต เหลือขาย 45% รองลงมาคือแนวถนนรัตนาธิเบศร์ 5,370 ยูนิต เหลือขาย 42% ผู้ประกอบการส่วนใหญ่เป็นบริษัทขนาดใหญ่ คิดเป็นสัดส่วนตลาดบ้านจัดสรร 64% และคอนโด 79% ราคาขายเฉลี่ยคอนโดประมาณ 6.7 หมื่นบาทต่อตร.ม.แต่เป็นพื้นที่ที่ราคาขายแตกต่างกันค่อนข้างมาก ตั้งแต่ 3.5 หมื่นบาทต่อตร.ม.ไปถึงกว่า 1.4 แสนบาท และราคาขายปรับขึ้นต่อเนื่อง โดยเฉพาะโครงการที่สร้างใกล้แล้วเสร็จหรือว่าสร้างเสร็จแล้ว บางแห่งมากกว่า 30% ในช่วง 2 - 3 ปีที่ผ่านมา สถานีที่ราคาขายเฉลี่ยคอนโดปรับเพิ่มมาก ได้แก่ สถานีแยกติวานนท์ เริ่มต้น 5.07 หมื่นบาทต่อตร.ม. ในปี 2554 ภายใน 3 ปี เพิ่มเป็น 7.5 หมื่นบาท สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี จาก ปี2554 ประมาณ 3.6 หมื่นบาทเป็น 7 หมื่นบาทในปี 2556 ขณะที่อัตราการขายไม่สูงนัก อาจจะเป็นเพราะว่ามีโครงการเปิดขายในพื้นที่มากเกินไปในช่วงเวลา 3-4 ปี แต่มีบางโครงการที่ได้รับความสนใจจากผู้ซื้อค่อนข้างมากโดยเฉพาะโครงการที่ มีราคาขายไม่เกิน 3 ล้านบาท เนื่องจากบางทำเลตลอดแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงมีบ้านจัดสรรที่ราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาทหลายโครงการ

ที่มา : http://www.bangkokbiznews.com/news/detail/702459

วันที่ 14 มิ.ย. 59