3 สมาคมอสังหาฯขานรับภาษีที่ดินฯ

นายอธิป พีชานนท์ นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร กล่าวว่า ในแง่ผู้ประกอบการถือเป็นผลดี เพราะน่าจะมีผลกระทบมากต่อเจ้าของที่ดินรกร้างว่างเปล่า แม้ว่าในปีแรก ๆ จัดเก็บภาษีเพียง 1-2% แต่ก็ถือเป็นค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้น ทำให้เจ้าของที่ดินน่าจะปล่อยขายที่ดิน ดีเวลอปเปอร์จึงมีตัวเลือกในการซื้อที่ดินมาพัฒนาโครงการมากขึ้น ส่วนที่ดินอยู่ระหว่างพัฒนาโครงการ ลดภาระภาษีเหลือ 0.05% หรือล้านละ 500 บาท ใน 3 ปีแรกหลังรับโอนกรรมสิทธิ์ ถือว่าไม่หนักมากนัก อาจสะท้อนให้ราคาบ้านสูงขึ้นบ้าง แต่ก็ไม่น่าจะขึ้นมากเช่นกัน ส่วนมุมมองของนายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต นายกสมาคมอาคารชุดไทย มองว่าภาษีที่ดินฯเป็นผลดีกับภาคอสังหาฯ เพราะทำให้เจ้าของที่ดินใจกลางเมืองอาจใจอ่อนยอมขายออกมามากขึ้น เพราะมูลค่าที่ดินสูงแตะหลักร้อยล้านหลายแปลง คำนวณแล้วต้องเสียภาษีหลักล้านบาท ถือเป็นภาระสูงสำหรับแลนด์ลอร์ด มุมมองสุดท้ายของนายพรนริศ ชวนไชยสิทธิ์ นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย เปิดประเด็นต่อยอดว่า ภาษีที่ดินฯเป็นผลให้แลนด์ลอร์ดตัดสินใจขายที่ดินง่ายขึ้น แต่ก็มองว่ารัฐต้องเข้มงวดเรื่องการนิยามที่ดินเกษตรกรรม เพื่อไม่ให้แลนด์ลอร์ดนำที่ดินเปล่าใจกลางเมืองทำเป็นที่ดินเกษตรกรรม หาช่องจ่ายภาษีอัตราต่ำสุดโดยไม่ได้เป็นการประกอบอาชีพจริง

ที่มา : http://www.prachachat.net/news_detail.php?newsid=1465793747

วันที่ 14 มิ.ย. 59