'พลัสพร็อพเพอร์ตี้' ชี้ไม่พบสัญญาณฟองสบู่ตลาดคอนโดฯ

นายภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด  กล่าวว่า จากการเก็บข้อมูลของพลัส พร็อพเพอร์ตี้ เพื่อทำการวิเคราะห์ตลาดที่อยู่อาศัยมือสองที่นำกลับมาขายใหม่ (รีเซล) ในเขตกรุงเทพมฯ ช่วง 3-4 ปีที่ผ่านมา พบว่าที่อยู่อาศัยประเภทรีเซลได้รับความนิยมอย่างต่อเนื่อง เพราะราคาขายเฉลี่ยต่ำกว่าที่อยู่อาศัยมือหนึ่งค่อนข้างมากประมาณร้อยละ 30-40 ในขณะที่สภาพของที่อยู่อาศัยแบบรีเซลไม่ได้แตกต่างจากที่อยู่อาศัยมือหนึ่งมากนัก อย่างไรก็ตาม จากการวิเคราะห์ข้อมูลพบว่ายอดการซื้อขายใบจองปัจจุบันลดลงมาก ส่วนการซื้อขายโอนสำหรับโครงการที่สร้างเสร็จกลับเพิ่มอย่างต่อเนื่องคิด เป็นอัตราส่วน 2 ใน 3 ของตลาดคอนโดมิเนียมมือ 2 ปรับเพิ่มจากอัตราส่วน 1 ใน 4 เมื่อ 2 ปีก่อน ส่วนที่เหลือ 1 ใน 3 คือ การซื้อขายใบจอง ซึ่งปรับตัวลดลงอย่างมากจาก 2 ปีก่อนเช่นกัน นอกจากนี้ พบว่าตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ 5 ปีย้อนหลัง มีอุปทานใหม่เข้ามาเฉลี่ยปีละ 66,000 ยูนิต แต่ในช่วง 2 ปีที่ผ่านมาการเติบโตลดลงร้อยละ 16 และร้อยละ 7 ตามลำดับ

ที่มา : http://www.bangkokbiznews.com/news/detail/701810

วันที่ 9 มิ.ย. 59