กูรูประเมินอสังหาฯปี59โต5% ยาแรงมาตรการรัฐหมด ต่างจังหวัดซบเซาเหมือนเดิม

นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต นายกสมาคมอาคารชุดไทย เปิดเผยบนเวทีเสวนา “เทรนด์ลงทุนอสังหาฯ’59” ว่า ตลาดอสังหาฯไทยช่วงที่ผ่านมามีมาตรการรัฐกระตุ้นภาคอสังหาฯ ลดค่าโอน-จดจำนอง เป็นยาแรงที่ทำให้ยอดขายอสังหาฯเติบโตในไตรมาสแรกของปี โดยพบว่ายอดขายตลาดอสังหาฯกรุงเทพฯและปริมณฑลเติบโต 8% และตลาดต่างจังหวัดเฉพาะ 6 จังหวัดหลัก คือ จ.ชลบุรี เชียงใหม่ ภูเก็ต ระยอง สงขลา ขอนแก่น เติบโต 11% ขณะที่การเปิดโครงการใหม่สวนทาง ติดลบ 11% แสดงให้เห็นว่ายอดขายที่เพิ่มขึ้นมาจากการระบายสต๊อกเป็นหลัก สำหรับครึ่งปีหลัง 2559 สำรวจแผนเปิดตัวโครงการใหม่ท็อป 10 บริษัทอสังหาไทยซึ่งมีมาร์เก็ตแชร์ 55% ของตลาด คาดมีการเปิดตัวโครงการใหม่มูลค่ากว่า 2 แสนล้านบาท โดยส่วนใหญ่เน้นตลาดกรุงเทพฯ ซึ่งจะทำให้ยอดขายรวมตลอดปีนี้เติบโตประมาณ 5% ด้านปัจจัยบวกที่คาดว่ายังเป็นผลดีต่อทั้งผู้ซื้อและผู้ประกอบการคืออัตราดอกเบี้ย ขณะนี้ดอกเบี้ย MLR อยู่ที่ 6.25% ซึ่งถือว่าต่ำสุดเป็นประวัติการณ์ และต่ำติดต่อกันมาระยะยาวนาน  ด้านนายอธิป พีชานนท์ นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร กล่าวว่า มองตลาดอสังหาฯ แยกเป็นตลาดกรุงเทพฯและต่างจังหวัด สำหรับตลาดกรุงเทพฯ คาดว่ายอดขายจะเติบโตได้ 5-10% โดยมาจากโครงการแนวราบเป็นหลัก ส่วนคอนโดฯเชื่อว่าจะทรงตัวหรืออาจติดลบเล็กน้อย

ที่มา : http://www.prachachat.net/news_detail.php?newsid=1464617792

วันที่ 30 พ.ค. 59