รื้อผังเมืองหัวหินรับไฮสปีด ขยายพื้นที่เท่าตัวแสนไร่ พัฒนาตึกสูง-คอมเพล็กซ์

นายมณฑล สุดประเสริฐ อธิบดีกรมโยธาธิการและผังเมือง เปิดเผยว่า กรมจะปรับปรุงผังเมืองรวมเมืองหัวหินใหม่ทั้งหมด ทั้งแนวเขตพื้นที่เมืองและการใช้ประโยชน์ที่ดิน ระบบสาธารณูปโภค เพิ่มโครงข่ายการคมนาคม เช่น ตัดถนนสายใหม่ เพื่อให้สอดคล้องกับสภาพเมืองหัวหินปัจจุบันที่โตเร็วและหนาแน่นมาก จนการพัฒนาเริ่มขยายออกมานอกเขตเมือง รวมถึงให้สอดรับกับการลงทุนโครงการขนาดใหญ่ของรัฐบาลด้วย เช่น รถไฟความเร็วสูง รถไฟทางคู่ ปัจจุบันผังเมืองรวมเมืองหัวหินมีพื้นที่ประมาณ 87.20 ตารางกิโลเมตร ครอบคลุมพื้นที่ ต.หัวหิน และ ต.หนองแก ในผังเมืองรวมหัวหินฉบับใหม่ จะลดพื้นที่เขตปลอดภัยทางทหารออกประมาณ 13.15 ตารางกิโลเมตร แต่จะขยายพื้นที่เขตผังเมืองเดิมเพิ่มอีก ทำให้พื้นที่ตามแนวเขตผังเมืองรวมใหม่อยู่ที่ประมาณ 171.78 ตารางกิโลเมตรหรือกว่า 1 แสนไร่ กรมจึงต้องนำผังเมืองมาควบคุมการพัฒนาให้การใช้ประโยชน์ที่ดินไม่โตแบบไร้ทิศทาง เนื่องจากบริเวณ ต.หินเหล็กไฟยังไม่มีผังเมืองรวม จะต้องมีการจัดวางผังการใช้ประโยชน์ที่ดินให้ดีและรัดกุมมากขึ้น ซึ่งจะเร่งออกประกาศผังเมืองฉบับใหม่ให้ทันบังคับใช้ปลายปี 2556 นี้ เพราะผังเมืองรวมหัวหินฉบับเดิมหมดอายุไปตั้งแต่ปี"47 ปัจจุบันเทศบาลออกข้อบัญญัติคุมการก่อสร้างตามกฎหมายควบคุมอาคาร ในผังใหม่แถวหินเหล็กไฟจะไม่ให้ขึ้นตึกสูง ส่วนพื้นที่อื่นก็พัฒนาไป อาทิ รอบสถานีรถไฟความเร็วสูง จะให้เป็นพื้นที่สีแดง รองรับการพัฒนาเชิงพาณิชย์มากขึ้น เบื้องต้นร่างผังเมืองฉบับใหม่ เมืองหัวหินจะปรับเปลี่ยนทั้งสีผังและข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินใหม่ให้สอดรับกับราคาที่ดิน เช่น พื้นที่สีเหลืองและสีส้มในผังเดิม จะสร้างอาคารสูงได้ไม่เกิน 2,000 ตารางเมตร และสูงไม่เกิน 23 เมตร แต่ผังเมืองใหม่ กรมจะปลดล็อกให้สร้างเกินได้ แต่จะสร้างได้สูงเท่าไหร่อยู่ระหว่างการ สำหรับพื้นที่รอบสถานีรถไฟความเร็วสูง อนาคตจะปรับพื้นที่ผังเมืองเช่นกัน จากพื้นที่สีเหลืองก็เป็นสีแดง ซึ่งสำนักงานนโยบายและแผนการขนส่งและจราจร (สนข.) ระบุชัด กรณีบริเวณบ่อฝ้ายเป็นสถานีไฮสปีดเทรน และจะมีการปรับจากปัจจุบันพื้นที่สีเหลืองเป็นสีแดง