บิ๊กทุนปักหมุด ที่อยู่อาศัย เพื่อสุขภาพ บูมตลาดแสนล้าน

นายโสภณ พรโชคชัย นายกสมาคมการค้าอสังหาริมทรัพย์สากล ระบุว่า แนวโน้มกำลังซื้ออสังหาฯ ไทยในอนาคต ราว 20% จะเกิดขึ้นจากกลุ่มคนรักสุขภาพ และ ผู้สูงอายุ ซึ่งก่อนหน้า เห็นการตื่นตัวของผู้พัฒนาฯ ในไทยและอาเซียนมากขึ้น ก่อเกิดโครงการผู้สูงอายุ, บ้านรักสุขภาพจำนวนมาก แต่ปัจจุบันพบบางบริษัทเริ่มถอยเหลือเพียงไม่ถึง 10% เพราะอาจทำฟังก์ชั่นได้ไม่ตอบโจทย์กำลังซื้อได้เท่าที่ควร เนื่องจากตลาดอสังหาฯกลุ่มนี้ ต้องอาศัยความเข้าใจ และการออกแบบเฉพาะ เทียบกลุ่มประเทศที่สำเร็จ เช่น ไต้หวัน ออสเตรเลีย และญี่ปุ่น ซึ่งบ้านว่างในไทย 6 แสนหน่วย จากการพัฒนาที่ไม่ตอบโจทย์ และการเข้าสู่สังคมผู้สูงวัย และ สังคมสุขภาพดี อย่างเต็มตัวของสังคมไทย ถือเป็นความท้าทายของวงการอสังหาฯไทยนับหลังจากนี้ โดยประเมินว่า ทำเลที่เหมาะสม ยังคงจำเป็นต้องใกล้กับสาธารณูปโภคสำคัญ เช่น ห้าง รพ. ขณะเดียวกัน เห็นว่า การผลักดันของรัฐบาล ผ่านเงินอุดหนุน จะทำให้ตลาดนี้ใหญ่และน่าสนใจมากขึ้น การทำบ้านผู้สูงอายุในต่างประเทศ เช่น สหรัฐ ไต้หวัน จะได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาล ทำให้ราคาต่อหน่วยไม่แพงมาก ขณะไทยส่วนใหญ่ถูกปั้นโดยเอกชน ทำให้ราคาแพงมาก คนระดับกลาง ยากเข้าถึง ฉะนั้น ถ้าทำราคาลดลงให้กลุ่มนี้เข้าถึงได้ ก็จะเป็นโอกาสอย่างมากถ้าทำราคาลดลงให้กลุ่มนี้เข้าถึงได้ ก็จะเป็นโอกาสอย่างมาก
ที่มา : www.reic.or.th/News/RealEstate/455637