ถก “นายกคอนโดฯคนใหม่” ฟื้นกำลังซื้อ ฝ่าด่านหินสงครามยูเครน

นายพีระพงศ์ จรูญเอก ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ.ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ กล่าวว่า เราจะเหนื่อยขึ้นกับต้นทุนโดยเฉพาะต้นทุนเกี่ยวกับคอมโมดิตี้ ราคาพลังงาน ค่าขนส่ง ราคาเหล็ก จะแปรผันตามราคาน้ำมัน ค่าก่อสร้างอาจเพิ่ม 5-10% เพียงแต่ค่าก่อสร้างเป็นต้นทุน 1 ใน 3 ดังนั้น จึงมีผลต่อราคาคอนโดฯ 2% ถามว่าเราปรับราคาขึ้นไหม เราจะไปกินเนื้อตัวมาร์จิ้นเรามากกว่า เช่น เคยได้มาร์จิ้น 30% ลดเหลือ 28% ก็พอ เคยได้มาร์จิ้น 35% ก็ลดเหลือ 33% แล้วเราค่อยไปปรับราคาตอนที่ดีมานด์แข็งแรงกว่านี้ ซึ่งไม่ใช่ปีนี้น่าจะเป็นปีหน้า ปี 2565 นี้ยังไงคอนโดฯก็ถูกเหมือนเดิม ยิ่งโครงการออกใหม่ผู้ประกอบการต้องปรับตัว หรืออาจต้องไปลดการออกแบบที่ฟุ่มเฟือยลง
ที่มา : www.prachachat.net/property/news-920909