เช็กก่อนกู้! อสังหาแบบไหนใช้ขอสินเชื่อบ้านแลกเงินได้ ผ่อนอยู่กู้ได้ไหม

ที่อยู่อาศัยที่จะนำมาเป็นหลักประกันในการขอสินเชื่อบ้านแลกเงินนั้นจะต้องเป็นบ้าน คอนโดมิเนียม หรือที่ดินเปล่าที่ “ปลอดภาระ” เรียบร้อยแล้ว หมายความว่า ต้องมีการโอนกรรมสิทธิ์เป็นของผู้กู้ และผ่อนชำระหมดแล้วจนปลอดหนี้สินนั่นเอง อย่างไรก็ตาม ยังมีอีกปัญหาหนึ่งที่มักเกิดกับผู้ที่เพิ่งซื้อบ้าน และยังอยู่ในระหว่างการผ่อนชำระ แต่มีเรื่องต้องใช้เงินอย่างกะทันหัน จึงอยากนำบ้านหลังใหม่ไปขอสินเชื่อบ้านแลกเงิน เพราะเชื่อมั่นว่าบ้านสร้างใหม่ย่อมประเมินราคาได้สูง แต่ความจริงแล้ว บ้านที่ยังไม่ปลอดภาระแบบนี้ อาจไม่สามารถนำไปขอสินเชื่อประเภทนี้ได้ แต่ก็มีทางออกให้เลือกคือ เมื่อผ่อนไประยะหนึ่ง สามารถนำบ้านไปรีไฟแนนซ์เพื่อลดหนี้ก้อนเก่า จะได้ผ่อนชำระด้วยอัตราดอกเบี้ยใหม่ และนำเงินส่วนต่างที่ได้ไปใช้จ่ายในเรื่องที่ต้องการนั่นเอง
ที่มา : www.thansettakij.com/money_market/522385