เฮดควอเตอร์ส-เมกะซิตี้เอฟเฟกต์พลิกโฉมสำนักงานยุคเน็กซ์นอร์มอล

นายรัฐวัฒน์ คูวิจิตรสุวรรณ หัวหน้าแผนกวิจัยและที่ปรึกษาการพัฒนาโครงการ ซีบีอาร์อี ประเทศไทย กล่าวว่า ขณะนี้ปัญหาของตลาดออฟฟิศ ”ไม่ใช่” แค่เรื่องดีมานด์ที่ลดลงอย่างเดียว แต่เป็น “ซัพพลาย” ที่โตขึ้นด้วย ส่งผลให้ช่องว่างระหว่างซัพพลายและดีมานด์ถ่างขึ้นเรื่อยๆ ทำให้แนวโน้มการใช้พื้นที่ “ลดลง” จากซัพพลายใหม่ที่เกิดขึ้น เรื่องที่น่าตกใจ! คือพื้นที่โครงการก่อสร้างผุดขึ้นราวดอกเห็ด ส่วนใหญ่เป็นโครงการ “มิกซ์ยูส” ที่มีสำนักงานอยู่ด้วย คาดว่า 3 ปีจากนี้จะมีพื้นที่เพิ่มเข้ามา 1.1-1.2 ล้านตร.ม. เมื่อเทียบกับซัพพลายที่มีอยู่ 9 ล้านกว่าตร.ม. นักลงทุนยังคงสนใจตลาดออฟฟิศ และมุมมองของนักลงทุนเชื่อว่า อีก 3 ปีข้างหน้าออฟฟิศจะมีการเติบโตจึงสนใจเข้ามาลงทุน อย่างไรก็ตาม สิ่งที่เปลี่ยนไปในตลาดออฟฟิศ คือ ประเภทธุรกิจที่เข้ามาเช่า หากย้อนกลับไปในอดีตธุรกิจที่เข้ามาเช่าอาคารสำนักงานหลักเป็นธุรกิจไฟแนนซ์เชียล ปัจจุบันเป็นโกลบอลเทรนด์อย่างธุรกิจเมดิคัล เวลเนส ฟินเทค เทคโนโลยี และอีคอมเมิร์ซ
ที่มา : www.bangkokbiznews.com/business/995391