ศก.ฝืด เช็กเรตติ้งอสังหาต่างจังหวัด (1) "พฤกษา" บุกทาวน์เฮาส์เมืองนิคม-ท่องเที่ยว

นายปิยะ ประยงค์ กรรมการผู้จัดการ กลุ่มธุรกิจทาวน์เฮาส์ค่ายพฤกษาฯ เปิดเผยว่า มูลค่ารวมตลาดอสังหาฯต่างจังหวัดปี 2558 ประมาณ 3 แสนล้านบาท ติดลบ 10% จากปี 2557 แต่กลุ่มสินค้าที่น่าสนใจ คือ ทาวน์เฮาส์ ที่โตสวนกระแส 24% เกิดจากราคาที่ดินเติบโตขึ้นตามแผนลงทุนโครงข่ายคมนาคมของรัฐบาล เช่น รถไฟทางคู่ มอเตอร์เวย์ จนต้องปรับสินค้าจากบ้านเดี่ยวเป็นทาวน์เฮาส์ตามต้นทุนที่สูงขึ้น ข้อมูลลึกแต่ไม่ลับ ในบรรดา 70 จังหวัดนอกเขตกรุงเทพฯและปริมณฑล การคัดเลือกทำเลที่น่าลงทุนของพฤกษาฯ ทั้งโปรดักต์บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ คอนโดฯ เบื้องต้นวัดจากมูลค่าตลาดรวมต้องเกินกว่า 5,000 ล้านบาทต่อปีจึงน่าสนใจ จากนิยามดังกล่าว ทำให้พบว่าสถิติปี′58 มีเพียง 6 จังหวัดที่เกินเกณฑ์ ประกอบด้วย ชลบุรี มูลค่ารวม 49,212 ล้านบาท, ภูเก็ต 14,135 ล้านบาท, เชียงใหม่ 14,115 ล้านบาท, ระยอง 8,501 ล้านบาท, สงขลา (อ.หาดใหญ่) 4,747 ล้านบาท และขอนแก่น มูลค่า 3,802 ล้านบาท ถ้าหากย้อนกลับไปเปรียบเทียบสถิติก่อนหน้านี้พบว่า อสังหาฯสงขลาเคยมีมูลค่า 6,133 ล้านบาทในปี"57 และขอนแก่นเคยมีมูลค่า 8,415 ล้านบาทในปี′56 ล่าสุดทั้ง 2 จังหวัดต่างประสบภาวะซบเซาลงในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา ขณะเดียวกันมีทำเลดาวรุ่ง 2 จังหวัดที่น่าจับตา คือ "นครราชสีมา-สุราษฎร์ธานี"

ที่มา : http://www.prachachat.net/news_detail.php?newsid=1461563515

วันที่ 27 เม.ย. 59