เผย 10 ย่านที่ดินราคาแพงในกรุงเทพฯ ปี 65 สวนทางปัญหาที่ดินทำกินตามข้อเรียกร้องกลุ่ม P-Move

ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยเผยผลประเมินราคาที่ดินสุดแพง 10 ย่านในกทม. ‘สยาม-เพลินจิตร-ชิดลม’ ครองแชมป์ 3.3 ล้านบาท/ตารางวา พร้อมตั้งข้อสังเกตว่ากรมธนารักษ์ไม่ปรับราคาประเมินที่ดินย่านนี้นานแล้ว เอื้อประโยชน์ให้ใครหรือไม่ ส่วนที่ดินตามแนวรถไฟฟ้า กทม.-ปริมณฑล ปรับตัวสูงขึ้น โดยเฉพาะรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) ราคาพุ่งสูงสุด ขณะเดียวกัน ราคาที่ดินใน กทม. ที่พุ่งสูงขึ้นสวนทางกับการเติบโตของเศรษฐกิจ รวมถึงข้อเรียกร้องของกลุ่ม P-Move ที่ชี้ปัญหาถูกรัฐละเมิดสิทธิเรื่องที่ดินทำกิน-ที่อยู่อาศัย ราคาประเมินที่แพงที่สุดของกรมธนารักษ์เป็นเงินตารางวาละ 1 ล้านบาท อยู่ในย่านสีลม-เพลินจิต แต่ราคานี้ไม่ได้ปรับมานานแล้ว อันที่จริง ตามราคาตลาดของที่ดินในกรุงเทพมหานครในบริเวณสยามสแควร์ น่าจะสูงกว่าสีลม และมีราคาตารางวาละ 1 ล้านบาทตามราคาตลาดมาตั้งแต่ปี 2552 แล้ว ขณะนี้ราคาที่ดินที่แพงที่สุดเพิ่มขึ้นถึงตารางวาละ 3.3 ล้านบาทแล้ว แต่กรมธนารักษ์ยังประเมินไว้เพียง 1 ล้านบาท ซึ่งเป็นการเอื้อประโยชน์ให้กับเจ้าที่ดินรายใหญ่ในเขตใจกลางเมืองนั่นเอง
ที่มา : prachatai.com/journal/2022/01/97017